?2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），乙方向甲方分____期支付，每期支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），每期支付時(shí)間為______。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按合同約定的付款方式和期限支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的實(shí)際使用人和權(quán)屬人是否一致，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋是否存在租賃合同或其他法律糾紛。3.確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況，是否存在安全隱患。4.確認(rèn)買賣雙方支付能力，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明房屋權(quán)屬的合法證件。2.在合同中明確甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀的陳述和保證。3.乙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.通過(guò)分期付款、見(jiàn)證支付等方式降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.雙方共同參與過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保合規(guī)合法。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)由一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.房屋有租客的情況：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理?？梢栽诤贤锛右粭l：補(bǔ)充條款：甲方保證在房屋交付前，妥善處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，并承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.房屋需要維修或翻新的情況：如果買方打算接手后對(duì)房子進(jìn)行大修，可以補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方同意在接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的維修和翻新費(fèi)用，甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。3.賣方需要保留部分物品的情況：賣方可能想在房子里留點(diǎn)東西，比如家具或者裝飾品，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，從房屋中移除個(gè)人物品，具體物品清單詳見(jiàn)附件。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內(nèi)外各個(gè)角度的照片，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的官方文件。3.身份證復(fù)印件：雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。4.物品清單：如果賣方有物品需要保留，列出具體物品的清單。5.房屋