?2024年房地產代理銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________聯系方式：______________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為甲方的獨家代理銷售機構，代理銷售位于_______（房產具體位置）的房產，房產具體信息詳見附件一。1.2乙方的代理權限包括但不限于：尋找潛在買家、提供房產咨詢服務、協助甲乙雙方簽訂房地產買賣合同、辦理房產過戶手續(xù)等。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費用，代理費用的計算方式為：房產成交總價的_______%。3.2乙方在代理銷售過程中發(fā)生的廣告費、推廣費等費用，由乙方自行承擔。3.3代理費用應在甲乙雙方簽訂房地產買賣合同后_______日內支付。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對委托銷售的房產擁有合法的所有權或處分權，且房產不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應向乙方提供房產證、土地證等相關法律文件，并保證所提供文件的真實性、合法性。4.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。4.4甲方在代理期限內不得擅自取消委托，否則應支付乙方違約金，違約金為代理費用的_______%。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找潛在買家，并如實向買家介紹房產情況。5.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與代理銷售房產有關的信息。5.3乙方在代理期限內，未經甲方書面同意，不得將代理權轉讓給第三方。5.4乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔違約責任。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除與終止，應簽訂書面協議。6.2在代理期限內，若甲方取消委托，應書面通知乙方，并按照本合同第四條第4款的規(guī)定支付違約金。6.3在代理期限內，若乙方未能按照本合同約定履行代理職責，甲方有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方的房產權利無瑕疵，避免代理銷售過程中出現產權糾紛。2.明確代理費用及其支付時間，防止雙方在費用問題上產生爭議。3.規(guī)定代理期限，保障雙方權益，防止無期限代理帶來的不確定性。4.確保合同變更、解除與終止的書面協議，避免口頭約定的不確定性。解決辦法：1.在合同中明確甲方對房產的所有權或處分權，并要求甲方提供相關法律文件。2.詳細列出代理費用計算方式和支付時間，并在合同中約定違約責任。1.獨家代理：指委托方只授權給一家代理方進行特定業(yè)務的行為，在此期間，委托方不得再授權其他方進行相同業(yè)務。2.權利瑕疵：指房產所有權或使用權存在法律上的缺陷或爭議，可能導致房產無法正常交易。3.代理費用：指代理方為委托方提供代理服務所應得的報酬，通常為成交金額的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程，需要辦理的相關法律手續(xù)。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約責任的一種表現形式。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并且權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。8.仲裁委員會：指依法設立的，根據當事人的仲裁協議，對其爭議進行仲裁的機構。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果房產是甲方繼承得來，且涉及多個繼承人。補充條款：甲方保證已取得所有繼承人同意，對委托銷售的房產具有完全的處置權。若因繼承權問題導致房產無法正常交易，甲方應承擔全部責任。2.場合：房產處于出租狀態(tài)，租客尚未搬離。補充條款：甲方應負責與租客協商解決租賃合同事宜，確保房產交付時不存在租賃糾紛。若因租賃問題導致房產無法按期交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.場合：房產附近將建設大型公共設施，可能會影響房產價值。補充條款：甲方需如實告知乙方房產周邊的規(guī)劃情況，如因隱瞞或誤導導致交易失敗，甲方應賠償乙方因此造成的損失。附件列表：1.附件一：房產具體信息2.附件二：房產證、土地證等相關法律文件復印件。3.附件三：甲方授權乙方代理銷售的授權書。4.附件四：甲乙雙方簽字的代理費用支付憑證。1.房產詳細信息表（附件一）：這里包括了房子的具體位置、大小、結構啥的，得讓您