?2024年門面買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門面情況1.1甲方出售的門面位于_______（具體地址），門面產(chǎn)權(quán)證編號為：__________，建筑面積為：____平方米。1.2門面的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用證編號為：__________。1.3門面現(xiàn)狀：__________（詳細描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，門面買賣總價為人民幣____元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣____元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付時間為____年____月____日前。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將門面及其鑰匙、相關(guān)證件、資料等全部交付給乙方。3.2雙方同意，門面過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對出售的門面擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證乙方在購買門面后，依法享有該門面的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.3乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付買賣價款。4.4乙方購買門面后，應遵守國家法律法規(guī)，依法使用門面，不得用于違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付門面或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付買賣價款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.詳細描述門面的具體位置、面積和現(xiàn)狀，確保信息真實。3.明確買賣價格及支付方式，注意定金和余款的支付時間。4.確定交付及過戶的時間，雙方應遵守約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.明確雙方的權(quán)利和義務，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.設定合理的違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容無遺漏。2.在專業(yè)律師的指導下擬定和修改合同條款。3.交易過程中注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等。4.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：門面買賣合同：指賣方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。甲方（賣方）：合同中轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)的一方。乙方（買方）：合同中購買門面的一方。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果門面被用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于該門面將被乙方用于餐飲經(jīng)營，甲方需保證門面符合相關(guān)的食品安全標準和消防要求。若因門面不符合相關(guān)標準導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。補充條款示例：“甲方保證門面具備開辦餐飲業(yè)的條件，包括但不限于符合國家食品安全標準和消防要求。如因門面本身條件導致乙方無法取得相關(guān)經(jīng)營許可，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失?！?.場合：門面轉(zhuǎn)讓后，甲方需在一段時間內(nèi)提供技術(shù)支持或客戶資源補充條款：甲方同意在門面轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，向乙方提供必要的技術(shù)支持和客戶資源，幫助乙方順利過渡和經(jīng)營。補充條款示例：“甲方同意在過戶后的三個月內(nèi)，向乙方提供門面原有客戶名單及必要的經(jīng)營指導，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營?！备郊斜恚?.門面產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.門面現(xiàn)狀詳細描述文件6.付款憑證（包括定金和余款）7.食品安全標準及消防要求達標證明（如適用）8.客戶資源清單（如適用）附件這塊兒，咱們得準備的東西包括：門面的房產(chǎn)證和土地證的復印件，證明這個門面確實是甲方的。甲乙雙方的身份證復印件，確保咱