?2024年門面房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）名稱：________________乙方（買方）名稱：________________一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.土地使用權(quán)證號(hào)：________________4.房屋建筑面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________6.房屋用途：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房屋買賣成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)___元；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按現(xiàn)狀交付乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。4.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該房屋所欠的一切費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無爭議，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋上存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。解決辦法：查驗(yàn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)查驗(yàn)甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。調(diào)查房屋狀況：乙方可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，必要時(shí)可要求甲方提供無權(quán)利負(fù)擔(dān)的承諾書。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不動(dòng)產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。解決辦法：明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以便一方違約時(shí)，另一方可以依據(jù)合同主張權(quán)利。辦理過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定具體的過戶時(shí)間，雙方應(yīng)按時(shí)共同辦理，確保交易安全。房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.場合：如果門面房是商業(yè)用途，且附近將有重大市政工程。補(bǔ)充條款：若因市政工程導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)提前告知乙方，并且雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整成交價(jià)格或延遲交房時(shí)間。2.場合：買方打算將門面房用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方需保證該房屋具備從事餐飲業(yè)的條件，包括但不限于排水、排氣、消防等設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可。3.場合：賣方希望保留部分物品或裝修。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在交房前保留房屋內(nèi)的特定物品或裝修（具體清單見附件），乙方應(yīng)予以配合。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計(jì)劃表5.保留物品或裝修清單（如果有）6.房屋現(xiàn)狀照片7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件（如果是公司，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）我們得看看房子的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保一切都沒問題。房屋平面圖能讓我們清楚知道房子的布局，避免以后有糾紛。付款計(jì)劃表就像是我們的“賬本”，什么時(shí)候給錢，給多少，都得寫得明明白白。如果房子里有些東西賣方想留