?2024年廠房出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)建筑、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，共計_______元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始之日起_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方履約保證金。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3在租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：_______六、合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除、終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金，金額為_______元。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_______元。7.2乙方未按約定使用廠房或造成廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的廠房具備合法出租的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)等。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指廠房的所有權(quán)明確，無爭議，甲方對廠房擁有完全的處置權(quán)。建筑安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家關(guān)于建筑安全的相關(guān)規(guī)定，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：解決辦法：1.查驗甲方提供的房產(chǎn)證明，確保甲方為廠房的合法所有者。2.租賃期限：確保合同中的租賃期限明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效時間，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租程序。3.注意事項：租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時間在合同中明確。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方的廠房而支付的費(fèi)用。支付方式：指租金的支付手段，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金的金額、支付方式和每次支付的具體時間。4.履約保證金：確保保證金的數(shù)量和退還條件明確。法律名詞解釋：履約保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.維修責(zé)任：明確廠房使用期間的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方對廠房維修的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。確保合同的變更、終止條件和違約責(zé)任明確。明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，選擇合適的法院進(jìn)行訴訟。1.特殊場合：乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司補(bǔ)充條款：由于化工生產(chǎn)可能會有特殊的安全和環(huán)保要求，可以增加一條：乙方保證在租賃期間遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，如因乙方生產(chǎn)活動導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊場合：廠房內(nèi)需要安裝乙方自有的重型設(shè)備補(bǔ)充條款：為了確保廠房結(jié)構(gòu)安全，可以添加：乙方在安裝和使用重型設(shè)備前，需提供設(shè)備的相關(guān)資料和安裝方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝和使用不會對廠房結(jié)構(gòu)造成損害。3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)有明顯的季節(jié)性波動補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)季節(jié)性波動，雙方同意對租金支付方式進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。合同附件列表：1.廠房平面圖2.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.重型設(shè)備資料和安裝方案（如果適用）5.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)資質(zhì)證書（如果適用）廠房平面圖：這個是為了讓乙方知道廠房的具體布局，方便使用。廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個是證明廠房是甲方的，避免以后有產(chǎn)權(quán)上的糾紛。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印