?2024年門頭房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，做好防火、防盜、防泄漏等安全措施。3.租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，在租賃期間，非因不可抗力原因，任何一方不得提前解除合同。2.若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金的計(jì)算方式。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，由甲乙雙方充分協(xié)商后共同簽署。2.對(duì)合同中的重要內(nèi)容進(jìn)行加粗或另行提示，確保雙方注意。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，如有爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃開始至結(jié)束的期間。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。損耗：指房屋在使用過程中因正常原因造成的價(jià)值減少或功能下降。賠償金：因一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，不得影響周圍鄰居的正常生活。場(chǎng)合二：租賃房屋內(nèi)含有甲方提供的家具、電器等物品補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的家具、電器進(jìn)行妥善使用和保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將甲方提供的家具、電器按照交付時(shí)的狀態(tài)返還甲方。場(chǎng)合三：乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。5.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)甲方提供的家具、電器等物品及其狀態(tài)。6.裝修方案（如果有）：乙方提交的房屋裝修方案及預(yù)算。附件嘛，其實(shí)就是一些咱們需要互相看看