第一次作業(yè)多項(xiàng)選擇題1.其他項(xiàng)目清單內(nèi)容包括(BCD)A：腳手架費(fèi)B：暫列金額C：暫估價(jià)D：計(jì)日工2.工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)包括(ABC)A：人工單價(jià)B：材料單價(jià)C：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)D：規(guī)費(fèi)單價(jià)3.工程量清單是指（ABC）的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單.A：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目B：措施項(xiàng)目C：其他項(xiàng)目D：管理費(fèi)項(xiàng)目4.施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素有（ABD）A：工程量B：直接費(fèi)C：綜合單價(jià)D：工程費(fèi)用5.定額計(jì)價(jià)方式的內(nèi)容包括(ACD)A：投資估算B：清單報(bào)價(jià)C：設(shè)計(jì)概算D：施工預(yù)算6.竣工決算不是由（ACD）編制A：施工單位B：建設(shè)單位C：投標(biāo)單位D：監(jiān)理單位7.工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式是指采用（ABC）確定計(jì)價(jià)模式A：計(jì)價(jià)原則B：計(jì)價(jià)依據(jù)C：計(jì)價(jià)目的D：計(jì)算方法8.工程造價(jià)是對(duì)（ABCD）的總稱A：投資估算價(jià)B：設(shè)計(jì)概算價(jià)C：施工圖預(yù)算價(jià)D：招標(biāo)控制價(jià)E：綜合單價(jià)9.完成建設(shè)項(xiàng)目的幾個(gè)階段包括（ABDE）A：決策B：設(shè)計(jì)C：招標(biāo)D：交易E：施工與竣工10.施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素有（ABD）A：工程量B：直接費(fèi)C：綜合單價(jià)D：工程費(fèi)用11.預(yù)算定額的基價(jià)包括（ABC）A：人工費(fèi)B：材料費(fèi)C：機(jī)械費(fèi)D：管理費(fèi)12.人工單價(jià)一般包括（BCD）A：獎(jiǎng)金B(yǎng)：基本工資C：養(yǎng)老保險(xiǎn)D：失業(yè)保險(xiǎn)13.措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法有(ABD)A：定額分析法B：系數(shù)計(jì)算法C：資料推算法D：方案分析法14.材料采購(gòu)保管費(fèi)包括(ABC)A：差旅交通費(fèi)B：通信費(fèi)C：倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)D：管理費(fèi)15.施工預(yù)算的編制依據(jù)有(ABC)A：施工圖B：企業(yè)定額C：施工方案D：預(yù)算定額16.綜合單價(jià)包括(ABC)A：人工費(fèi)B：材料費(fèi)C：機(jī)械費(fèi)D：規(guī)費(fèi)17.企業(yè)定額一般由（BCD）組成A：預(yù)算定額B：勞動(dòng)定額C：材料消耗定額D：機(jī)械臺(tái)班使用定額18.材料單價(jià)一般包括（ABC）A：原價(jià)B：運(yùn)雜費(fèi)C：采購(gòu)保管費(fèi)D：現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)費(fèi)19.企業(yè)定額一般由（BCD）組成A：預(yù)算定額B：勞動(dòng)定額C：材料消耗定額D：機(jī)械臺(tái)班使用定額20.定額的編制方法有(ACD)4、分項(xiàng)工程基價(jià)亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，是確定（單位分項(xiàng)）工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。5、預(yù)算定額的套用分為（直接套用）（換算使用）兩種情況。6、施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)是典型的（定額）計(jì)價(jià)方式。7、間接費(fèi)由（規(guī)費(fèi)）（企業(yè)管理費(fèi)）組成。8、施工預(yù)算的編制方法有（實(shí)物法）（實(shí)物金額法）（單位估價(jià)法）。9、竣工決算由（若干個(gè)工程結(jié)算）和（費(fèi)用概算）匯總而成。10、建設(shè)項(xiàng)目概況及對(duì)工程總的評(píng)價(jià)，一般從（進(jìn)度）（質(zhì)量）（安全）（造價(jià)）方面進(jìn)行分析說(shuō)明。11、工程量清單編制原則包括（四個(gè)統(tǒng)一）（三個(gè)自主）（兩個(gè)分離）。12、工程量即工程的（實(shí)物）數(shù)量。13、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的（計(jì)量單位）確定。14、措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)由（投標(biāo)人）根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算確定。15、計(jì)價(jià)工程量也稱標(biāo)價(jià)工程量，它是計(jì)算（工程投標(biāo)報(bào)價(jià)）的重要數(shù)據(jù)。二、論述題1、編制施工圖預(yù)算的步驟？答：（1）收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)材料價(jià)格等資料。（2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌。另外，針對(duì)要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。（3）了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。（4）計(jì)算工程量工程量計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。（5）匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)）各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，按預(yù)算定額手冊(cè)規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。（6）計(jì)算直接工程費(fèi)計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總，即為一般土建工程定額直接費(fèi)，再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，求和得到直接工程費(fèi)。（7）計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，求和得出工程預(yù)算價(jià)值，并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即單方造價(jià)。（8）進(jìn)行工料分析計(jì)算出該單位工程所需要的各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行，以避免二次翻閱定額。如果需要，還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。（9）編制說(shuō)明、填寫封面、裝訂成冊(cè)（簡(jiǎn)短版：根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計(jì)算工程量；根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量；根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)；根據(jù)直接費(fèi)和間接費(fèi)費(fèi)率計(jì)算間接費(fèi)；根據(jù)直接費(fèi)和利潤(rùn)率計(jì)算利潤(rùn)；根據(jù)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)之和以及稅率計(jì)算稅金；將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金匯總成工程預(yù)算造價(jià)。）2、什么是確定工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)?答：將復(fù)雜的建筑工程分解為具有共性的基本構(gòu)造要素——分項(xiàng)工程；編制單位分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及貨幣量的消耗量定額（預(yù)算定額），是確定建筑工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)。3、預(yù)算定額的構(gòu)成有哪些？答：預(yù)算定額一般由總說(shuō)明、分部說(shuō)明、分節(jié)說(shuō)明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)、分項(xiàng)工程基價(jià)、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、材料預(yù)算價(jià)格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成。4、概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式有哪些？答：(1)工程概況，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建筑地點(diǎn)、建筑時(shí)間、工程各部位的結(jié)構(gòu)及做法等。（2）工程造價(jià)及費(fèi)用組成指標(biāo)。（3）每平方米建筑面積工程量指標(biāo)。（4）每平方米建筑面積工料消耗指標(biāo)。5、什么是措施費(fèi)?答：措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的不形成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。6、設(shè)計(jì)概算的編制方法有哪些?答：（1）用概算定額編制概算。（2）用概算指標(biāo)編制概算。（3）用類似工程預(yù)算編制概算。7.施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的費(fèi)用組成有何不同?答：施工圖預(yù)算的費(fèi)用組成，除計(jì)算直接費(fèi)以外，還要計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，而施工預(yù)算則主要是計(jì)算人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量及其相應(yīng)的直接費(fèi)，再按照各施工企業(yè)所采取的內(nèi)包方法，增加適當(dāng)?shù)陌少M(fèi)用，其額度由各施工單位經(jīng)過(guò)測(cè)算確定。8、施工預(yù)算與施工圖預(yù)算對(duì)比的內(nèi)容是什么？答：（1）人工數(shù)量及人工費(fèi)的對(duì)比分析。（2）材料消耗量及材料費(fèi)的對(duì)比分析。（3）施工機(jī)械費(fèi)的對(duì)比分析。（4)周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)的對(duì)比分析。（5）其他直接費(fèi)的對(duì)比分析。9、工程量清單計(jì)算與定額計(jì)價(jià)主要有哪幾個(gè)方面的區(qū)別？答：(1)計(jì)價(jià)依據(jù)不同。（2）費(fèi)用構(gòu)成不同。（3）計(jì)價(jià)方法不同。（4）本質(zhì)特性不同。10、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)之間的聯(lián)系是什么？答：（1）兩種計(jì)價(jià)方式的編制程序主線條基本相同。（2）兩種計(jì)價(jià)方法的重點(diǎn)都是要準(zhǔn)確計(jì)算工程量。（3）兩種計(jì)價(jià)方法發(fā)生的費(fèi)用基本相同。（4）兩種計(jì)價(jià)方法的取費(fèi)方法基本相同。第四次作業(yè)論述題1、某新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)期為三年，在建設(shè)期第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為10%。建設(shè)期只計(jì)息不支付,請(qǐng)計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期。各年利息計(jì)算如下：第一年利息=1/2×300×10%=15（萬(wàn)元）第二年利息=（300+15+1/2×600）×10%=61.5（萬(wàn)元）第三年利息=（300+15+600+61.5+1/2×400）×10%=117.65（萬(wàn)元）所以建設(shè)期貸款利息=15+61.5+117.65=194.15（萬(wàn)元）2、將下圖M5砌筑混合砂漿換成M5砌筑水泥砂漿解：換算原理：換算后的定額價(jià)格＝M5水泥混合砂漿定額價(jià)格+（M5水泥砂漿水泥用量-M5水泥混合砂漿水泥用量）*定額單價(jià)+（M5水泥砂漿水用量-M5水泥混合砂漿水用量）*定額單價(jià)-M5水泥混合砂漿石灰膏定額用量*定額單價(jià)計(jì)算：M5水泥砌筑砂漿價(jià)格＝150.07+（220.000-216.000）×0.32+（0.270-0.260）×2.12-96×0.100＝141.77（元）。3、某建筑工程建安工程量600萬(wàn)元，計(jì)劃2002年上半年完工，主要材料和結(jié)構(gòu)件款額占施工產(chǎn)值的62.5％，工程預(yù)付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值為2月100萬(wàn)元、3月140萬(wàn)元、4月180萬(wàn)元、5月180萬(wàn)元。求如何按月結(jié)算工程款。解：（1）預(yù)付工程款=600×25%=150(萬(wàn)元)（2）計(jì)算預(yù)付備料的起扣點(diǎn)T=600-150/62.5%=600-240=360萬(wàn)元，即當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為360萬(wàn)元后，開(kāi)始扣備料款。（3）2月完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，結(jié)算100萬(wàn)元。（4）3月完成產(chǎn)值140萬(wàn)元，結(jié)算140萬(wàn)元，累計(jì)結(jié)算工程款240萬(wàn)元。（5）4月完成