第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____寫后的結(jié)果：2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（二）甲方（出租方）：李林蔚乙方（承租方）：肖文飛，身份證號：3607320鑒于我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)____號樓D2110商鋪（以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營______。該商鋪建筑面積為61.03㎡，保證在良好及可租賃狀態(tài)下交付。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金租金標(biāo)準(zhǔn)為30元/平米/月，即每月租金為1830.00元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。乙方在簽訂合同時需支付3000.00元（大寫：叁仟元整）作為房屋使用保證金，以確保房屋設(shè)施完好及費用結(jié)算。租賃期滿且乙方付清所有費用后，甲方將保證金無息退還。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)租賃期間所有費用（含租賃稅）由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方需負責(zé)維修或賠償。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)甲方保證對出租房屋擁有清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)解決。甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，裝飾須確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并征得甲方同意。租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由乙方負責(zé)。在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內(nèi)有效，不得單方解除：租賃期滿。乙方嚴重過錯導(dǎo)致房屋毀損。不可抗力造成房屋毀損無法使用。政府強制征收或拆除。乙方逾期支付房租超過____天。第八條違約責(zé)任違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊档腳___%作為違約金，并賠償其他損失。第九條補充約定如因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔(dān)額外損失，但需退還乙方未使用時間的租金。第十條文件驗證雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，驗證后可留存復(fù)印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向