第6頁共6頁2024年完整的房屋租賃合同模板房屋租賃合同第一條租金及支付方式1.甲乙雙方經友好協(xié)商，一致同意該房屋租金為每月____元/平方米，即每月租金總計為____元。裝修期內，甲方免收乙方租金。2.乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金金額為人民幣____元，該保證金于首次支付租金時一并交納。甲方承諾在合同終止或解除后七日內，將保證金全額返還給乙方。3.雙方約定，以每個月為一個繳租周期。首次租金乙方需于____年____月____日前支付，此后在每個繳租周期開始后的____個工作日內，乙方應支付當期租金。4.乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及保證金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第二條相關費用承擔在合同約定的租賃期間內，物業(yè)費、水電費等相關費用由乙方按照相關合同約定，直接向物業(yè)公司、供水、供電公司支付。第三條雙方權利與義務1.甲方承諾交付的房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損害或故障，可通知甲方進行維修。甲方應在接到通知之日起三日內進行維修；若甲方在約定期間內未進行維修或情況緊急需及時維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，乙方可從應交房租中予以扣除。2.甲方應確保出租房屋的使用安全，并于每年____月對房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查、養(yǎng)護前____日，甲方應書面通知乙方。甲方應按照乙方要求進行檢查、養(yǎng)護，盡量減少對乙方使用房屋的影響。3.乙方應愛護并合理使用所承租的房屋及其附屬設施。因乙方不適當或不合理使用導致房屋毀損的，乙方應負責維修并承擔相關費用。4.乙方租賃該房屋可用于生產經營、生活居住、辦公場所等需要。甲方同意乙方根據(jù)實際需要改變房屋用途，并對房屋進行裝修、增設附屬設施或設備。5.乙方在租賃期間內有權將房屋的全部或部分轉租給第三方。6.合同終止或解除后，乙方應返還房屋及其附屬設施給甲方，并結清各自應承擔的費用。乙方添置的附屬設施、設備等新物可由其自行收回。7.租賃期內，若甲方轉讓該房屋，應提前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。8.若因政府行為導致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，則因政府行為所支付的停產停業(yè)損失、搬遷補助、臨時安置補償金等由乙方受償。第四條違約責任1.在租賃期間，若因乙方自身以外因素影響乙方使用房屋的，甲方應承擔乙方因此受到的一切直接和間接損失，并向乙方支付違約金____元。若該違約金不足以彌補乙方損失的，不足部分甲方仍應承擔，同時乙方保留解除本合同的權利。2.因不可抗力原因導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。第五條合同的解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.若甲方違反本合同第1.3條或第1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定承擔維修責任，影響乙方正常使用房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。4.乙方可在租賃期限屆滿前提前通知甲方終止本合同。5.合同到期后，雙方未就續(xù)租事宜達成一致的，本合同自動終止。第六條附件本合同附件包括房產證復印件及平面圖復印件，附件與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決1.若在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.因爭議提請仲裁的，違約方應承擔守約方為此支付的律師服務費、交通費、調查費等相關費用。第八條通知送達1.甲乙雙方如需通知對方相關事項，應采用書面方式、當面通知、電子郵件或傳真等雙方認可的方式。2.因一方提供或確認的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知對方或一方拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。3.雙方確認的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第九條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。3.本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)簽訂。2024年完整的房屋租賃合同模板（二）出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。第一章租賃房產1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(以下簡稱“房產”)及院壩平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章改擴建及租金支付2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計____年的房產租金,用于對本房產的改擴建。2.2第2.1條約定的____年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為____年的房屋租金。2.3改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產以及院壩平方米,在改擴建完成后____年內全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為____年,自本房產改擴建完成之日起計算。3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為____年,該____年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。3.3乙方連續(xù)租賃滿____年后,本合同房產全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。第四章稅收及費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。5.6在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu)購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。5.10乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。第六章合同提前終止6.1在____年的租賃期限內,經甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。6.3在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若____年內本合同約定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。第七章違約責任7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及____年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及____年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____2024年完整的房屋租賃合同模板（三）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____縣____路____號第_____層出租給乙方作住宿使用。第二條租賃期限甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。第三條雙方議定年租金____元，押金____元，由乙方住進之日起一次性交納給甲方，若續(xù)租按年租金上漲____%計算。第四條乙方若中途退租，房子不得轉租，租金不予退回。第五條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第六條租賃期間乙方按時交納水費(每人____元，共____元)、電費(按0.9元/