第4頁共4頁2024年工業(yè)廠房租賃合同參考樣本租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于國家的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，就甲方合法擁有的廠房租賃給乙方使用的事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同條款：一、廠房概況甲方出租給乙方的廠房位于_____，租賃面積為____平方米，廠房類型為_____結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃或在合同租賃滿一年后提前終止，需在租賃期滿前三個月書面提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同或終止合同。三、租金及保證金1.雙方約定，廠房的年租金為人民幣____元。2.租賃采用先付后租方式，合同一經(jīng)簽署即生效。乙方應(yīng)支付首期第一季度租金，后續(xù)每季度期滿前____日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)支付。電費(fèi)因損耗，甲方每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣3分。2.乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米為人民幣____元。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)廠房及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間，甲方保證廠房及其設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，盡量減少對乙方使用的影響。4.如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，必要時還需報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方自費(fèi)進(jìn)行的裝修，租賃期滿后不再承租，甲方不作任何補(bǔ)償。5.如乙方拖欠租金一個月以上，甲方有權(quán)增收5%滯納金并終止租賃協(xié)議。6.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔(dān)由此造成的一切損失和后果。八、未盡事宜1.如乙方提前在租賃滿一年后終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并在一個月內(nèi)騰出房屋。2.因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。3.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同條款，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。九、爭議解決本合同未盡事宜，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決。十、合同效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方蓋章簽字后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同參考樣本（二）關(guān)于廠房租賃的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂正式合同如下：一、廠房出租概況甲方將其所有的位于[具體地址]的廠房出租給乙方，該廠房的租賃建筑面積為[具體面積]平方米，廠房結(jié)構(gòu)類型為[具體類型]。二、租賃期限與起算日1.乙方享有[具體月數(shù)]個月的裝修免租期，自[起始月日]至[結(jié)束月日]。2.正式的租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.租賃期滿，甲方保留收回廠房的權(quán)利，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房的日租金為每平方米建筑面積人民幣[具體金額]元，月租金總計人民幣[具體金額]元，年租金為[年租金總額]元。2.第一年租金保持不變，自第二年起，租金按[具體百分比]%遞增。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。租金按季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每支付月的前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，因使用廠房產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)完成支付。2.乙方還需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米[具體金額]元。五、廠房使用與維護(hù)1.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。若乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，并向乙方追償費(fèi)用。3.甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常、可安全使用的狀態(tài)，并有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.乙方若需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，需事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門報批。六、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，需事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不予補(bǔ)償。5.甲方向乙方免費(fèi)提供一門電話服務(wù)。若乙方需增設(shè)電話，費(fèi)用自理。6.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項。逾期滿一個月的，甲方有權(quán)增收[具體百分比]%的滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方不再出租的，乙方應(yīng)按時搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失和后果。八、違約責(zé)任與賠償1.若甲方提前終止合同構(gòu)成違約的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個月租金的損失。同樣地，若乙方提前退租構(gòu)成違約的，也應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于三個月租金的損失。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更的，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款繼續(xù)有效至合同期滿。九、未盡事宜本合同未