第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同范文在以下情境中，若承租人違反特定條款，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋，具體情況如下：一、當承租人出現(xiàn)以下情形之一時，出租人有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將所承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。承租人利用承租的房屋進行非法活動，此等行為已對公共利益造成損害。承租人累計拖欠租金達到____個月之久，且未能在合理期限內(nèi)支付所欠租金。二、關于租賃合同期滿后的處理：若租賃合同因期滿而自然終止，但承租人確實面臨無法在合同到期前找到新住所的困境，出租人應視情況合理延長租賃期限，以體現(xiàn)人文關懷。三、承租人逾期不搬遷的法律后果：若承租人在合同終止后逾期未搬遷，出租人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并申請強制執(zhí)行。在此過程中，因承租人逾期搬遷給出租人造成的任何損失，均由承租人負責賠償。四、合同期滿后的優(yōu)先承租權(quán)：當租賃合同期滿，且出租人決定繼續(xù)出租該房屋時，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。五、租金及交納期限的明確規(guī)定：租金的標準及交納期限，應嚴格遵循國家____的相關規(guī)定執(zhí)行。若國家未就此制定統(tǒng)一規(guī)定，則應由出租人與承租人雙方協(xié)商確定，但不得隨意抬高租金標準，以確保雙方的合法權(quán)益。六、租賃期間房屋修繕的責任歸屬：在租賃期間，對房屋的修繕是出租人的法定義務。出租人應定期對房屋及其設備進行檢查與修繕，以確保承租人的居住安全及正常使用。若出租人因故無力自行修繕，可與承租人協(xié)商共同承擔修繕費用，此費用可作為租金的抵扣或由出租人分期償還。七、出租方與承租方變更的相關規(guī)定：若出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，則原租賃合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效，以保障承租人的合法權(quán)益。出租人欲出售房屋時，應提前3個月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。承租人若需與第三人互換住房，應事先征得出租人的書面同意。出租人應尊重并合理考慮承租人的合理需求。八、違約責任的明確界定：雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違約均應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：出租人未按時交付房屋、未按時修繕房屋、承租人逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等行為所引發(fā)的違約金及賠償責任。九、免責條件的特別說明：因不可抗力因素導致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決方式的約定：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向指定的經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁與訴訟二者擇一）。十一、其他約定事項及合同文本的規(guī)范：本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定進行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本若干份，送交相關部門備案。合同雙方應確保所提供的地址、法定代表人信息、委托代理人信息、開戶銀行及賬號、聯(lián)系電話、郵政編碼等信息的真實性與準確性，以便雙方及時溝通與聯(lián)系。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽約地點及時間為______年____月____日。2024年商用房屋租賃合同范文（二）出租方：（甲方）承租方：（乙方）基于友好協(xié)商、互惠互利的共識，甲乙雙方同意以下租賃協(xié)議，并共同遵守。一、租賃位置：甲方將位于交易市場之房產(chǎn)提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述房產(chǎn)交付乙方使用，至____年____月____日收回，租賃期為一年。三、租金及支付方式：甲方按年度租金標準向乙方收取租金。乙方需在合同簽署后，且在房屋啟用前，一次性支付甲方一年的租金。四、租賃保證金及其他費用：合同簽訂后，甲方將一次性向乙方收取叁仟元整的租賃保證金，租賃期滿后，保證金將退還給乙方。其他所有費用由乙方自行承擔，其中包括甲方按月向乙方收取的電費。五、合同條款：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并沒收保證金：⑴未經(jīng)許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；⑵乙方利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；⑶乙方租金拖欠達一個月以上。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權(quán)沒收保證金。乙方在租賃期間對房屋進行裝修需事先取得甲方同意；退租時，乙方裝修費用不予補償，且不得破壞房屋原有狀態(tài)。如因不可抗力導致?lián)p失，甲方不承擔賠償責任；如因甲方整體規(guī)劃需要，有權(quán)收回或調(diào)整租賃物，乙方應予以配合。六、所有在交易市場的客戶需在入駐后三個月內(nèi)在當?shù)赝瓿晒ど?、稅務登記，否則甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未涵蓋的事項，由雙方通過協(xié)商解決。八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，共四份，