售房訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付訂金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、工藝等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。該房屋土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二工作內容1.協(xié)助辦理產權過戶：甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。2.交付房屋：甲方應在合同約定的交付日期前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備完好、清潔，將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。3.協(xié)助辦理物業(yè)交接：甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的物業(yè)交接手續(xù)，提供物業(yè)相關資料，結清交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，并沒收乙方已支付的訂金。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付該房屋及相關資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶、物業(yè)交接等手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付該房屋及相關資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶、物業(yè)交接等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付訂金。如乙方決定購買該房屋，應在本合同約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。配合甲方辦理產權過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求繳納各項稅費。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理訂金及相關事宜。若乙方未按照本合同約定支付訂金或簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付該房屋及相關資料，協(xié)助乙方辦理產權過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，每逾期一日應按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的訂金及利息、購房款差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方故意隱瞞或不實告知該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付訂金，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同或支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方已支付的訂金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1