青島市存量房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________協(xié)議當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)證登記面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房產(chǎn)位于青島市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年份為_(kāi)_____年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，實(shí)際用途為_(kāi)_____。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。4.2甲方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.青島市存量房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書(shū)（如有代理情況）10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方在購(gòu)房后未能按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房產(chǎn)：指已建成并投入使用的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.實(shí)際用途：指房屋在使用過(guò)程中實(shí)際發(fā)揮的功能和作用。6.規(guī)劃用途：指房屋土地使用權(quán)證上注明的用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確問(wèn)題責(zé)任方，要求修復(fù)或更換。2.甲方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑催促辦理。3.乙方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：催促乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，或申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。5.遇到法律糾紛：解決辦法：及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師幫助，按照法律規(guī)定維護(hù)自