第7頁(yè)共7頁(yè)2024年完整房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文一、乙方義務(wù)：1.乙方嚴(yán)禁以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，嚴(yán)禁從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，并確保自身行為不擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序。若因乙方行為對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序造成嚴(yán)重影響，乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、合同變更：1.租賃期間，乙方若需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。2.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前三個(gè)月告知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（五年內(nèi)）出售物業(yè)時(shí)，需確保乙方按本合同享有的全部權(quán)利不受影響。三、甲乙雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1.甲方需在簽訂合同并收到房租后的____日內(nèi)，將商鋪正式交付乙方使用。2.甲方應(yīng)確保商鋪交付使用時(shí)水、電費(fèi)用不欠費(fèi)。若超過十五天仍無法交付使用，乙方有權(quán)宣布合同無效，并要求甲方當(dāng)日無條件退還保證金及全部費(fèi)用。3.合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)在租約期滿之日退還房屋。經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)商鋪無設(shè)備損壞及欠繳水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)在十天內(nèi)返還乙方保證金。乙方無需將房屋恢復(fù)原貌。4.合同期內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。若甲方中途單方面終止合同，需雙倍賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方責(zé)任：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定的租賃用途，不得擅自改變。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中途退租。4.乙方需按約定將裝修方案報(bào)甲方審批，嚴(yán)禁擅自裝修、改造。四、續(xù)租及租賃期滿：1.租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還甲方。五、合同終止：1.乙方有下列情形之一的，甲方可中止合同、收回房屋且剩余租金不予退還：利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益；經(jīng)提醒后拖欠房租超過30天；未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方無法提供房屋正常使用且存在以下情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方返還剩余租金：房屋損壞無法修復(fù)；其他導(dǎo)致房屋無法正常使用的情形。3.合同期限屆滿、雙方不再續(xù)簽或雙方書面協(xié)議解除合同時(shí)，本合同終止。4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，本合同終止。5.當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方可解除合同。6.當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可解除合同。7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方可解除合同。六、免責(zé)條件：因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋時(shí)應(yīng)立即書面通知甲方并退還預(yù)付租金。七、補(bǔ)充與附件：1.本合同未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的由雙方達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.房屋交接以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)（附件一）。3.承租期內(nèi)若甲方房產(chǎn)動(dòng)遷乙方應(yīng)在接到書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無條件騰房；甲方應(yīng)將未到期租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。4.簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷雙方按約定分配補(bǔ)償；兩年后若動(dòng)遷則補(bǔ)償全部歸甲方所有與乙方無關(guān)。八、合同效力：本合同自雙方或雙方法定代表人（授權(quán)代表）簽字并加蓋單位公章（合同專用章）之日起生效。本合同正本一式____份雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年完整房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方(出租方)：聯(lián)系方式：乙方(承租方)：聯(lián)系方式：丙方：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于以下情況：乙方作為丙方的特許經(jīng)營(yíng)商，已加入丙方的經(jīng)營(yíng)體系；同時(shí)，乙方已租用甲方的物業(yè)以開設(shè)零售店鋪，并已簽署《房屋租賃合同》。據(jù)此，三方就《房屋租賃合同》的相關(guān)事宜達(dá)成此補(bǔ)充協(xié)議，共同遵守。1.租賃物業(yè)位于______，面積為______平方米。2.租賃期自____年____月____日至____年____月____日。3.租賃用途：_____________________________。4.租金詳情：________________________________。5.租金支付方式：_____________________________。二、連帶責(zé)任：丙方作為乙方履行租賃合同的保證人，對(duì)乙方作為承租方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：如乙方因任何原因在租賃期內(nèi)喪失丙方的特許權(quán)或無法繼續(xù)租賃，丙方有權(quán)接續(xù)履行《房屋租賃合同》。甲乙雙方應(yīng)配合丙方簽署變更協(xié)議。乙方已支付的所有費(fèi)用將轉(zhuǎn)為丙方繼續(xù)履行合同所需支付的費(fèi)用，乙方與丙方之間的債權(quán)債務(wù)自行清算，與甲方無關(guān)。四、爭(zhēng)議解決：本補(bǔ)充協(xié)議