2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館租賃協(xié)議樣稿版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.使用規(guī)定3.1使用時(shí)間3.2使用范圍3.3使用人數(shù)4.維護(hù)與維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.簽署日期13.1出租方簽字13.2租賃方簽字14.附件14.1租賃物品清單14.2保險(xiǎn)條款14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的2024年標(biāo)準(zhǔn)游泳館，包括游泳池、更衣室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計(jì)2,400,000元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.使用規(guī)定3.1使用時(shí)間租賃方可在租賃期限內(nèi)每天8:00至22:00使用游泳館。3.2使用范圍租賃方僅限于使用游泳館進(jìn)行游泳訓(xùn)練和比賽，不得進(jìn)行其他活動(dòng)。3.3使用人數(shù)租賃方使用游泳館時(shí)，人數(shù)不得超過(guò)500人。4.維護(hù)與維修4.1租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)和清潔工作，確保游泳館設(shè)施的正常運(yùn)行和衛(wèi)生。4.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，如游泳館設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在游泳館內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)可能引起的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前向出租方提供保險(xiǎn)憑證。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件本合同在下列情況下可以解除：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；2)租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因國(guó)家政策調(diào)整、游泳館設(shè)施拆除等原因需要解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知租賃方。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。9.2出租方的違約行為出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)之日終止。11.3合同解除條件如本合同約定的事由發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。13.簽署日期13.1出租方簽字（簽字）13.2租賃方簽字（簽字）14.附件14.1租賃物品清單（附件一：租賃物品清單）14.2保險(xiǎn)條款（附件二：保險(xiǎn)條款）14.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于游泳池、更衣室、休息區(qū)等配套設(shè)施的具體情況。附件二：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等。附件三：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的所有文件，如租賃物品的維修記錄、使用情況報(bào)告、合同的變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.租賃方未按照約定使用游泳館的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方未按照約定維護(hù)和清潔游泳館的，應(yīng)承擔(dān)維修和清潔費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延利息，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供游泳館的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方未按照約定維護(hù)游泳館設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。3.出租方未按照約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃期限開(kāi)始前提供游泳館，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物品：指本合同中約定的游泳館及其配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.遲延利息：指租賃方未按照約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的利息。5.保險(xiǎn)：指租賃方購(gòu)買(mǎi)的適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其在游泳館內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)可能引起的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.維護(hù)：指租賃方對(duì)游泳館進(jìn)行的日常維護(hù)和