2024年度物業(yè)清潔服務標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及地址第二條：服務內容2.1清潔服務范圍2.2清潔服務項目2.3清潔服務頻次第三條：服務標準3.1清潔質量標準3.2清潔設備及用品3.3清潔人員資質第四條：服務費用4.1服務費用金額4.2支付方式及時間4.3費用調整機制第五條：服務期限5.1合同有效期限5.2試用期5.3續(xù)約條款第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務11.3第三方權利和義務第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件第十三條：附件13.1物業(yè)清潔服務項目明細表13.2物業(yè)清潔服務費用明細表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方物業(yè)范圍及地址：包括但不限于×××棟住宅樓、×××棟辦公樓、×××公共區(qū)域，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：服務內容2.1清潔服務范圍：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。2.2清潔服務項目：包括但不限于掃地、拖地、擦窗戶、清潔衛(wèi)生間、清理垃圾等。2.3清潔服務頻次：每周一至周五，每天早8點至晚6點。第三條：服務標準3.1清潔質量標準：按照《×××清潔服務質量標準》執(zhí)行。3.2清潔設備及用品：乙方應提供專業(yè)的清潔設備及用品，確保清潔效果。3.3清潔人員資質：乙方清潔人員應具備相關的工作經(jīng)驗及資質，遵守公司的管理制度。第四條：服務費用4.1服務費用金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2支付方式及時間：甲方每月×日之前，通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。4.3費用調整機制：如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條：服務期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2試用期：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，可向×××仲裁委員會申請仲裁。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除條件：任何一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并支付對方違約金，違約金為應付服務費用的10%。8.3合同終止條件：合同到期或雙方同意終止合同，合同即告終止。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露責任：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔相應的法律責任。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決方式：如雙方同意仲裁，可向×××仲裁委員會申請仲裁；如雙方同意訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方權利和義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，提供乙方清潔服務所需的工作條件。11.2乙方權利和義務：乙方應按照合同約定提供清潔服務，確保服務質量，遵守甲方的管理制度。11.3第三方權利和義務：本合同涉及的第三方，如業(yè)主、用戶等，應遵守合同約定，配合乙方提供清潔服務。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同補充條件：如雙方同意補充合同，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：附件13.1物業(yè)清潔服務項目明細表：詳見附件一。13.2物業(yè)清潔服務費用明細表：詳見附件二。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××清潔服務有限公司授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務項目明細表詳細列出乙方需要提供的清潔服務項目，包括但不限于樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。附件二：物業(yè)清潔服務費用明細表詳細列出乙方提供清潔服務的費用明細，包括服務費用金額、支付方式及時間、費用調整機制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付服務費用。提供不真實、不準確的信息或者資料。違約責任：支付乙方違約金，違約金為應付服務費用的10%。甲方應承擔因此造成的乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付服務費用，甲方需支付給乙方相應的違約金，并且需要承擔因未能及時支付服務費用而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定標準提供清潔服務。使用不符合約定標準的清潔設備及用品。清潔人員未具備相關資質。違約責任：乙方應在約定時間內整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。乙方應承擔因此造成的甲方損失。示例說明：如果乙方提供的清潔服務未達到約定的質量標準，乙方應在甲方要求的時間內進行整改。如果整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并且乙方需要承擔因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。2.乙方：指×××清潔服務有限公司。3.清潔服務費用：指乙方提供清潔服務所需收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。5.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行解決。6.訴訟：指雙方同意將合同爭議提交人民法院進行解決。7.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如