2024年住宅地產(chǎn)價值評估服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1住宅地產(chǎn)價值評估1.2評估報告提交1.3評估結果準確性保證2.服務對象2.1甲方權益保障2.2乙方權益保障3.合同期限3.1評估開始時間3.2評估完成時間4.費用及支付4.1服務費用金額4.2支付方式及時間5.雙方責任5.1甲方提供的資料5.2乙方提供的服務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.一般條款10.1可轉讓性10.2分割性10.3完整性和獨立性11.附加條款11.1評估標準的選用11.2評估方法的采用12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內容13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.服務內容1.1住宅地產(chǎn)價值評估乙方根據(jù)甲方提供的住宅地產(chǎn)相關信息，包括但不限于住宅地產(chǎn)的位置、面積、建筑結構、周邊環(huán)境、市場行情等，進行專業(yè)的價值評估。評估結果將作為甲方進行決策的依據(jù)，包括但不限于出售、出租、翻新或其他形式的處置。1.2評估報告提交乙方應在合同約定的時間內向甲方提交書面評估報告。評估報告應包括評估方法、評估過程、評估結果及相關建議等內容。1.3評估結果準確性保證乙方保證其提供的評估結果具有客觀性、公正性和準確性，并對其提供的評估結果承擔責任。如因乙方原因導致評估結果不準確，乙方應承擔相應的法律責任。2.服務對象2.1甲方權益保障甲方應確保其提供的住宅地產(chǎn)相關信息真實、完整、準確。甲方應對其提供的信息的真實性、合法性及有效性承擔責任。2.2乙方權益保障乙方在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、解答疑問等。同時，乙方應保證其服務過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給第三方。3.合同期限3.1評估開始時間評估開始時間為雙方簽訂合同之日起。3.2評估完成時間乙方應在合同約定的評估完成時間內完成評估工作。如因特殊情況導致乙方無法在約定時間內完成評估，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長合同期限。4.費用及支付4.1服務費用金額乙方向甲方提供的住宅地產(chǎn)價值評估服務，費用為人民幣【】。4.2支付方式及時間甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。支付時間為乙方完成評估報告后五個工作日內。5.雙方責任5.1甲方提供的資料甲方應向乙方提供與住宅地產(chǎn)相關的所有必要資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和準確性。如甲方提供的資料不真實、不完整或不準確，導致評估結果不準確或評估過程受阻，甲方應承擔相應責任。5.2乙方提供的服務乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的住宅地產(chǎn)價值評估服務，并保證評估結果的客觀性、公正性和準確性。如乙方未按照合同約定提供服務，或評估結果存在重大失誤，乙方應承擔相應責任。6.保密條款6.1保密內容本合同簽訂后，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。6.2保密期限雙方應對保密信息保密的期限為合同終止后五年。7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。7.2乙方違約責任如乙方未按照合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（5）其他雙方約定的終止條件。10.一般條款10.1可轉讓性本合同的任何權利和義務均不得轉讓給第三方。10.2分割性本合同中的任何條款，如在任何方面無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力或可執(zhí)行性。10.3完整性和獨立性本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力或可執(zhí)行性。11.附加條款11.1評估標準的選用乙方向甲方提供的評估服務將遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關行業(yè)標準進行。11.2評估方法的采用乙方將根據(jù)甲方的要求以及住宅地產(chǎn)的具體情況，選擇合適的評估方法，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。12.合同的修改和補充12.1修改條件本合同的修改應采取書面形式，并由雙方簽署。12.2補充內容本合同的補充內容應采取書面形式，并由雙方簽署，與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知或其他通訊方式應通過合同中指明的地址發(fā)送。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，如發(fā)生變更，應立即書面通知對方。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅地產(chǎn)價值評估需求說明書詳細說明甲方提供的住宅地產(chǎn)相關信息，包括但不限于住宅地產(chǎn)的位置、面積、建筑結構、周邊環(huán)境、市場行情等。附件二：評估報告模板規(guī)定乙方提交評估報告的格式和內容，包括但不限于評估方法、評估過程、評估結果及相關建議等。附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息的保密期限、保密內容和違約責任等。附件四：違約金計算公式明確違約金的計算方式，如服務費用的20%。附件五：評估標準及方法詳細說明詳細列出乙方在評估過程中遵循的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關行業(yè)標準，以及選用的評估方法，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務，如未提供真實、完整、準確的住宅地產(chǎn)相關信息。2.乙方未按照合同約定履行其義務，如未在約定時間內完成評估工作或評估結果存在重大失誤。3.雙方未按照合同約定履行保密義務，如泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。3.雙方均違約：雙方應按照各自的違約情況承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實、完整、準確的住宅地產(chǎn)相關信息，導致乙方無法在約定時間內完成評估工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅地產(chǎn)價值評估服務協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.服務費用：指乙方為甲方提供住宅地產(chǎn)價值評估服務所收取的費用。3.評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的住宅地產(chǎn)相關信息，進行價值評估后提交的書面報告。4.保密信息：指合同履行過程中雙方獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，按合同約定的計算方式進行計算。1.合同：指本合同雙方簽訂的文件，用于