2024標準房產(chǎn)中介服務買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合1.3房產(chǎn)買賣過程協(xié)助1.4房產(chǎn)買賣合同起草1.5交易流程咨詢與指導2.雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3賣方權(quán)益3.服務費用3.1中介服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違反后果6.違約責任6.1中介方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的權(quán)益處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知程序10.合同修改與補充10.1合同修改方式10.2合同補充內(nèi)容11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.其他條款13.1雙方確認的附加條款13.2雙方未盡的約定事項13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供：中介方應向買方和賣方提供真實、準確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、單價、總價、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)買賣雙方撮合：中介方應積極為買方和賣方提供撮合服務，協(xié)助雙方達成房產(chǎn)買賣合同。1.3房產(chǎn)買賣過程協(xié)助：中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4房產(chǎn)買賣合同起草：中介方應根據(jù)買方和賣方的需求，起草符合法律法規(guī)的房產(chǎn)買賣合同。1.5交易流程咨詢與指導：中介方應對買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢與指導。第二條：雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介服務費用，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，有權(quán)拒絕與不符合其需求的賣方進行交易。2.3賣方權(quán)益：賣方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，有權(quán)要求中介方提供符合其要求的服務。第三條：服務費用3.1中介服務費用：中介服務的費用為交易金額的百分之二作為傭金。3.2費用支付方式：買方應在簽署房產(chǎn)買賣合同后七個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務費用。3.3費用支付時間：中介服務費用在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動失效。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止。5.3保密違反后果：如一方違反保密義務，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條：違約責任6.1中介方違約責任：中介方如違反合同約定，導致買方或賣方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任：買方如違反合同約定，導致賣方或中介方損失的，應承擔相應的違約責任。6.3賣方違約責任：賣方如違反合同約定，導致買方或中介方損失的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的機構(gòu)。7.3訴訟管轄法院：雙方約定，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同解除8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，應提前三十個工作日書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。第十條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強制封鎖等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3不可抗力通知程序：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。第十一條：合同修改與補充10.1合同修改方式：合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同補充內(nèi)容：補充內(nèi)容應明確、具體，并與原合同相一致。第十二條：適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)：如合同條款有爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進行解釋。第十三條：通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：雙方在合同中約定的聯(lián)系地址為通知的送達地址。12.3通知生效時間：通知在對方收到之次日生效。第十四條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3合同蓋章：13.4簽字蓋章日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣信息提供清單附件二：房產(chǎn)買賣雙方撮合服務記錄附件三：房產(chǎn)買賣過程協(xié)助清單附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿件附件五：交易流程咨詢與指導記錄附件六：中介服務費用支付證明附件七：合同期限延長協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決相關(guān)文件附件一詳細要求和說明：該附件應詳細列出中介方提供給買方和賣方的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。附件二詳細要求和說明：該附件應記錄中介方為買方和賣方撮合服務的詳細過程，包括但不限于雙方的意愿、撮合的結(jié)果、雙方的反饋等。附件三詳細要求和說明：該附件應詳細列出中介方在房產(chǎn)交易過程中為買方和賣方提供的協(xié)助服務，包括但不限于合同簽署、貸款辦理、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件四詳細要求和說明：該附件應為中介方根據(jù)買方和賣方的需求起草的房產(chǎn)買賣合同草稿件。附件五詳細要求和說明：該附件應記錄中介方在交易過程中為買方和賣方提供的咨詢與指導服務。附件六詳細要求和說明：該附件應證明買方和賣方已按照約定向中介方支付了中介服務費用。附件七詳細要求和說明：該附件應詳細記錄合同期限的延長協(xié)議的內(nèi)容和雙方簽字蓋章的日期。附件八詳細要求和說明：該附件應詳細列出雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務以及保密期限。附件九詳細要求和說明：該附件應記錄買方和賣方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。附件十詳細要求和說明：該附件應包含與爭議解決相關(guān)的文件，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)買賣信息。2.中介方未按約定撮合買方和賣方。3.中介方未按約定協(xié)助買方和賣方辦理交易相關(guān)手續(xù)。4.中介方未按約定起草房產(chǎn)買賣合同。5.中介方未按約定提供交易流程咨詢與指導。6.買方未按約定支付中介服務費用。7.買方未按約定履行合同義務。8.賣方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.中介方違約：中介方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.賣方違約：賣方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如中介方未按約定提供房產(chǎn)買賣信息，導致買方或賣方損失的，中介方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件和政府行為等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.適用法律：指合同雙方約定用以解釋和約束合同關(guān)系