甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房專項貸款抵押權合同（2024年版）版本合同目錄一覽第一條回遷房專項貸款抵押權合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條抵押物的基本情況3.1抵押物的定義3.2抵押物的范圍3.3抵押物的價值評估第四條抵押權的設立4.1抵押權的設立條件4.2抵押權的設立程序4.3抵押權的生效時間第五條抵押權的行使5.1抵押權人的權利5.2抵押權人的義務5.3抵押權的實現方式第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式12.2合同的保管第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承13.2合同的轉讓第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條回遷房專項貸款抵押權合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，貸款方與借款方之間就購買回遷房所進行的專項貸款及抵押權設立事宜。第二條貸款的基本情況2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買位于【】的回遷房。2.2貸款用途貸款用途限于購買回遷房，不得用于其他用途。2.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體執(zhí)行利率以貸款方與借款方簽訂的《貸款利率調整通知書》為準。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物的定義抵押物是指借款方為獲得本合同項下貸款，以其合法擁有的位于【】的回遷房設定抵押的房地產。3.2抵押物的范圍抵押物的范圍包括：【】3.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款方委托具有資質的房地產評估機構進行，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條抵押權的設立4.1抵押權的設立條件抵押權的設立條件如下：（一）借款方與貸款方簽訂本合同并按照約定用途使用貸款；（二）抵押物的所有權轉移至貸款方名下；（三）貸款方依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權的設立程序抵押權的設立程序如下：（一）借款方將其擁有的抵押物所有權轉移至貸款方名下；（二）貸款方委托房地產評估機構對抵押物進行評估；（三）貸款方與借款方共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權的生效時間抵押權的生效時間為抵押登記機構辦理抵押登記手續(xù)完畢之日。第五條抵押權的行使5.1抵押權人的權利抵押權人的權利如下：（一）在借款方未按期償還貸款本息的情況下，依法優(yōu)先受償；（二）依法處分抵押物，以實現抵押權。5.2抵押權人的義務抵押權人的義務如下：（一）按照合同約定提供貸款；（二）依法辦理抵押登記手續(xù)；（三）在抵押權實現后，及時償還借款方剩余的貸款本息。5.3抵押權的實現方式抵押權的實現方式如下：（一）借款方未按期償還貸款本息，抵押權人可以與借款方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償；（二）抵押權人可以依法申請法院拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款人的權利如下：（一）按照約定使用貸款；（二）按期償還貸款本息；（三）在合同約定的范圍內處分抵押物。6.2借款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）在合同期限內，借款方因特殊情況需要變更貸款金額、貸款用途、貸款期限的，可以與貸款方協(xié)商一致后簽訂《貸款合同變更協(xié)議》；（二）合同變更必須經雙方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）在合同期限內，借款方提前償還全部貸款本息的，可以與貸款方協(xié)商一致后解除合同；（二）合同解除必須經雙方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人的違約責任借款人的違約責任如下：（一）未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率加收30%計算；（二）提供虛假資料或者隱瞞重要事實，導致貸款方無法發(fā)放貸款的，應支付貸款方因此造成的損失；（三）未經貸款方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或者用于其他用途的，應承擔相應的法律責任。9.2貸款人的違約責任貸款人的違約責任如下：（一）未按照約定提供貸款的，應支付借款方因此造成的損失；（二）未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。10.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同在下列條件全部滿足時終止：（一）借款方按期償還全部貸款本息；（二）貸款方按照約定提供貸款。11.3合同的失效條件合同在下列條件全部滿足時失效：（一）合同終止條件成就；（二）雙方書面同意合同失效。第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十三條合同的繼承與轉讓13.1合同的繼承合同的有效期屆滿或者合同終止后，抵押權及其他權利義務依法繼承。13.2合同的轉讓借款方在合同期限內不得轉讓合同項下的權利義務，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請書附件二：回遷房購買合同附件三：抵押物所有權轉移證明附件四：房地產評估報告附件五：抵押登記申請表附件六：貸款利率調整通知書附件七：貸款合同變更協(xié)議附件八：爭議調解申請書附件九：仲裁申請書附件十：貸款發(fā)放確認書附件十一：貸款還款確認書附件的詳細要求和說明：附件一：借款申請書應詳細記載借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等內容，并經借款人簽字（或蓋章）確認。附件二：回遷房購買合同應詳細記載購買回遷房的地點、面積、價格等信息，并經開發(fā)商簽字（或蓋章）確認。附件三：抵押物所有權轉移證明應證明借款方將抵押物的所有權轉移至貸款方名下。附件四：房地產評估報告應詳細記載抵押物的評估價值，并由具有資質的房地產評估機構出具。附件五：抵押登記申請表應詳細記載抵押物的相關信息，并經雙方簽字（或蓋章）確認。附件六：貸款利率調整通知書應詳細記載貸款利率的調整情況，并由貸款方簽字（或蓋章）確認。附件七：貸款合同變更協(xié)議應詳細記載合同變更的內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件八：爭議調解申請書應詳細記載申請調解的事項，并由申請人簽字（或蓋章）確認。附件九：仲裁申請書應詳細記載申請仲裁的事項，并由申請人簽字（或蓋章）確認。附件十：貸款發(fā)放確認書應詳細記載貸款的發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息，并由貸款方簽字（或蓋章）確認。附件十一：貸款還款確認書應詳細記載貸款的還款金額、還款日期等信息，并由借款方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或用于其他用途。4.貸款人未按照約定提供貸款。5.貸款人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。違約責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率加收30%計算。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法發(fā)放貸款的，應支付貸款人因此造成的損失。3.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或用于其他用途的，應承擔相應的法律責任。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應支付借款人因此造成的損失。5.貸款人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：假設借款人未按期償還貸款本息，根據合同約定，借款人應支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的貸款利率加收30%計算。如果借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款人無法發(fā)放貸款，根據合同約定，借款人應支付貸款人因此造成的損失。如果借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或用于其他用途，根據合同約定，借款人應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造、土地儲備等過程中，政府為解決被征收人的住房問題，按照補償安置政策提供的住房。2.專項貸款：指專門為購買回遷房提供的貸款。3.抵押權：指借款人將其擁有的財產權利轉移至貸款人名下，作為借款的擔保