2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款10.附件10.1租賃物清單10.2租賃物圖片11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件的效力12.2附件的修改13.合同的書(shū)面形式13.1合同的打印件13.2合同的電子件14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國(guó)省的市的創(chuàng)業(yè)孵化器，具體包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公、會(huì)議、活動(dòng)等合法用途，但不得用于任何非法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的良好狀態(tài)。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持不低于租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.附件10.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備等。10.2租賃物圖片11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字（出租人簽字）11.2承租人簽字（承租人簽字）12.附件說(shuō)明12.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的修改附件的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.合同的書(shū)面形式13.1合同的打印件本合同的打印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的電子件本合同的電子件與打印件具有同等法律效力。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物圖片附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物；未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；未能按照合同約定維護(hù)租賃物。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，那么出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決。租賃物指的是出租人提供給承租人使用的辦公室、會(huì)議室、家具、設(shè)備等；租金是