2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議1.2樣本版1.32024年第二條協(xié)議主體2.1買方2.2賣方2.3擔(dān)保方第三條交易概述3.1不動產(chǎn)描述3.2交易價格3.3交易方式第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限第五條擔(dān)保物的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1交付時間5.2交付方式5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條費(fèi)用與稅款6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)支付6.3費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3擔(dān)保方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的完整性第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3擔(dān)保方簽字14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2樣本版指本協(xié)議作為標(biāo)準(zhǔn)文本，適用于相同類型的不動產(chǎn)交易擔(dān)保業(yè)務(wù)。1.32024年指的是公歷日期為2024年的年份。第二條協(xié)議主體2.1買方是指與賣方進(jìn)行不動產(chǎn)交易的一方，具備完全民事行為能力。2.2賣方是指與買方進(jìn)行不動產(chǎn)交易的一方，對該不動產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3擔(dān)保方是指根據(jù)買方和賣方的約定，為交易提供擔(dān)保的一方，具備擔(dān)保能力。第三條交易概述3.1不動產(chǎn)描述包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等詳細(xì)信息。3.2交易價格是指買方支付給賣方的，用于購買不動產(chǎn)的價款，具體金額在本協(xié)議附件中列明。3.3交易方式包括現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等，具體方式在本協(xié)議附件中列明。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任是指擔(dān)保方應(yīng)保證在買方支付交易價款后，賣方能夠按照約定交付不動產(chǎn)，并保證買方能夠合法擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)。4.2擔(dān)保范圍包括擔(dān)保方對買方支付的交易價款進(jìn)行擔(dān)保，確保賣方按照約定交付不動產(chǎn)。4.3擔(dān)保期限自買方支付交易價款之日起至賣方按照約定交付不動產(chǎn)之日止。第五條擔(dān)保物的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1交付時間是指賣方按照約定將不動產(chǎn)交付給買方的時間，具體時間在本協(xié)議附件中列明。5.2交付方式包括賣方直接交付、物流配送等，具體方式在本協(xié)議附件中列明。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括過戶登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等，具體手續(xù)在本協(xié)議附件中列明。第六條費(fèi)用與稅款6.1交易費(fèi)用包括交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、鑒證費(fèi)等，具體費(fèi)用在本協(xié)議附件中列明。6.2稅費(fèi)支付包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)及支付方式在本協(xié)議附件中列明。6.3費(fèi)用承擔(dān)方根據(jù)本協(xié)議的約定，交易費(fèi)用由買方承擔(dān)，稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約指買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價款的行為。7.2賣方違約指賣方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付不動產(chǎn)的行為。7.3擔(dān)保方違約指擔(dān)保方未按照本協(xié)議約定的責(zé)任和方式履行擔(dān)保義務(wù)的行為。每一種違約行為的具體違約責(zé)任在本協(xié)議附件中列明。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決是指當(dāng)各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解是指當(dāng)協(xié)商未果時，各方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對各方具有約束力。8.3訴訟是指當(dāng)調(diào)解未成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件是指本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更是指本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。9.3合同終止是指本協(xié)議履行完畢或者各方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及各方在交易過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限是指自本協(xié)議生效之日起至合同終止之日起的一定期間。10.3例外情況是指法律要求披露或者法院要求披露的情況。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用是指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式是指本協(xié)議爭議的解決方式如第八條所述。第十二條合同的附件12.1附件清單是指本協(xié)議附件中列明的不動產(chǎn)描述、交易價格、交易方式等詳細(xì)信息。12.2附件的有效性是指附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條其他條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的解釋權(quán)是指本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。13.3合同的完整性是指本協(xié)議及其附件共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字是指買方在本協(xié)議上簽字，以示同意本協(xié)議的約定。14.2賣方簽字是指賣方在本協(xié)議上簽字，以示同意本協(xié)議的約定。14.3擔(dān)保方簽字是指擔(dān)保方在本協(xié)議上簽字，以示同意本協(xié)議的約定。14.4簽字蓋章日期是指各方在本協(xié)議上簽字蓋章的日期，作為本協(xié)議的生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)描述詳細(xì)列出不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件二：交易價格詳細(xì)列出買方應(yīng)支付給賣方的交易價款，包括金額、支付方式等。附件三：交易方式詳細(xì)列出交易的具體方式，如現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等。附件四：擔(dān)保方責(zé)任詳細(xì)列出擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限。附件五：擔(dān)保物的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳細(xì)列出不動產(chǎn)的交付時間、交付方式和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件六：費(fèi)用與稅款詳細(xì)列出交易費(fèi)用和稅費(fèi)的支付方式、承擔(dān)方等。附件七：爭議解決詳細(xì)列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同的生效、變更與終止詳細(xì)列出合同的生效條件、變更條件和終止條件。附件九：保密條款詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限和例外情況。附件十：法律適用與爭議解決詳細(xì)列出適用的法律和爭議解決方式。附件十一：其他條款詳細(xì)列出不可抗力、合同解釋權(quán)和合同的完整性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定的時間和方式支付交易價款。2.賣方未按照約定的時間和方式交付不動產(chǎn)。3.擔(dān)保方未按照約定的責(zé)任和方式履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)支付遲延支付價款的違約金，違約金為本應(yīng)支付價款的每日千分之五。示例說明：如果買方遲延支付價款100萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約：賣方應(yīng)退還已收到的交易價款，并支付遲延交付不動產(chǎn)的違約金，違約金為本應(yīng)交付價款的每日千分之五。示例說明：如果賣方遲延交付不動產(chǎn)100萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方和賣方因違約所造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失計算。示例說明：如果擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方損失10萬元，則擔(dān)保方應(yīng)賠償10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價款：指買方為購買不動產(chǎn)而支付給賣方的貨幣金額。3.擔(dān)保方：指為買方和賣方的交易提供擔(dān)保的責(zé)任主體。4.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方對買方支付的交易價款進(jìn)行擔(dān)保，確保賣方按照約定交付不動產(chǎn)。5.