2024年典當(dāng)行房產(chǎn)抵押交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方（抵押人）1.2乙方（典當(dāng)行）2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利證明3.抵押金額3.1抵押房產(chǎn)評估價值3.2甲方同意抵押金額4.抵押期限4.1抵押開始日期4.2抵押結(jié)束日期5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.房產(chǎn)處置7.1違約處理7.2房產(chǎn)處置程序8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方許可證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（抵押人）甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××1.2乙方（典當(dāng)行）乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.2房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件的原件及復(fù)印件。3.抵押金額3.1抵押房產(chǎn)評估價值經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣×××萬元。3.2甲方同意抵押金額甲方同意以抵押房產(chǎn)的評估價值作為本次抵押的金額，即人民幣×××萬元。4.抵押期限4.1抵押開始日期本合同簽訂之日起×日內(nèi)。4.2抵押結(jié)束日期抵押期限為×年，自抵押開始日期算起。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本次抵押的利息按照年利率×××%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式詳見附件。6.還款方式與期限6.1還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）按期還息，到期還本；（4）其他雙方約定的還款方式。6.2還款期限還款期限為×年，自抵押開始日期算起。7.房產(chǎn)處置7.1違約處理甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還債務(wù)。7.2房產(chǎn)處置程序（1）通知甲方；（2）公開拍賣或變賣；（3）將處置所得款項(xiàng)用于償還甲方債務(wù)；（4）剩余款項(xiàng)退還甲方。8.合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清全部債務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方提前還清全部債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方許可證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（抵押人）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（典當(dāng)行）簽字：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件需包含甲方的姓名、身份證號碼、身份證有效期等信息。附件3：乙方許可證復(fù)印件要求：乙方許可證復(fù)印件需清晰可見，包含乙方名稱、許可證編號、許可經(jīng)營范圍等信息。附件4：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件5：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件6：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任。附件7：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方對于爭議解決的約定，包括爭議解決方式、適用法律等信息。附件8：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)過戶證明、貸款銀行流水等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期未還款2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.乙方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按時支付利息或費(fèi)用5.雙方未按約定變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)按月支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同金額5%的違約金。4.乙方未按時支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同金額5%的違約金。示例：乙方未按時支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同金額5%的違約金。5.雙方未按約定變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物提供給典當(dāng)行的甲方。2.典當(dāng)行：指提供典當(dāng)服務(wù)的乙方，具有相關(guān)許可證。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)。4.抵押金額：指甲方同意以抵押房產(chǎn)的評估價值作為本次抵押的金額。5.抵押期限：指抵押開始日期至抵押結(jié)束日期的期限。6.利息：指甲方按照約定支付給乙方的借款利息。7.費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.還款方式：指甲方償還債務(wù)的方式，包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等。9.還款期限：指甲方按照約定償還債務(wù)的期限。1