2024土地使用權(quán)以資入股詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)以資入股概述1.1土地使用權(quán)簡介1.2入股概述2.土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱及地址2.2土地使用權(quán)人身份證明3.以資入股方信息3.1以資入股方名稱及地址3.2以資入股方身份證明4.土地使用權(quán)評估4.1土地評估機構(gòu)選擇4.2土地評估基準(zhǔn)日4.3土地評估結(jié)果5.入股比例及金額5.1入股比例5.2入股金額6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記所需材料6.2變更登記時間及流程7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)及股權(quán)回購8.1回購條件8.2回購程序9.合同的履行和監(jiān)管9.1合同履行期限9.2監(jiān)管機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的簽訂地及爭議解決地14.4合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)以資入股概述1.1土地使用權(quán)簡介甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。該土地使用權(quán)評估價值為人民幣【評估價值】（大寫：【評估價值大寫】），評估基準(zhǔn)日為【評估基準(zhǔn)日】。1.2入股概述乙方同意以人民幣【投資金額】（大寫：【投資金額大寫】）的投資，獲得甲方土地使用權(quán)【百分比】的股權(quán)。第二條土地使用權(quán)人信息2.1土地使用權(quán)人名稱及地址甲方名稱為【甲方名稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】。2.2土地使用權(quán)人身份證明甲方提供的土地使用權(quán)人為【土地使用權(quán)人身份證號】的【甲方負責(zé)人姓名】。第三條以資入股方信息3.1以資入股方名稱及地址乙方名稱為【乙方名稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】。3.2以資入股方身份證明乙方提供的以資入股方為【以資入股方身份證號】的【乙方負責(zé)人姓名】。第四條土地使用權(quán)評估4.1土地評估機構(gòu)選擇土地評估機構(gòu)為【評估機構(gòu)名稱】。4.2土地評估基準(zhǔn)日土地評估基準(zhǔn)日為【評估基準(zhǔn)日】。4.3土地評估結(jié)果根據(jù)評估結(jié)果，甲方土地使用權(quán)價值為人民幣【評估價值】（大寫：【評估價值大寫】）。第五條入股比例及金額5.1入股比例乙方以投資金額【投資金額】獲得甲方土地使用權(quán)【百分比】的股權(quán)。5.2入股金額乙方投資金額為人民幣【投資金額】（大寫：【投資金額大寫】）。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證件、投資證明等。6.2變更登記時間及流程變更登記時間為【變更登記時間】，具體流程按照相關(guān)法規(guī)和程序進行。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序按照公司法和甲方公司章程進行，需經(jīng)過甲方董事會批準(zhǔn)。第八條土地使用權(quán)及股權(quán)回購8.1回購條件甲乙雙方同意，在【回購條件具體內(nèi)容】的情況下，甲方有權(quán)按照【回購價格】回購乙方所持有的股權(quán)。8.2回購程序甲方行使回購權(quán)時，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并在【回購?fù)瓿蓵r間】內(nèi)完成回購程序。第九條合同的履行和監(jiān)管9.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起【履行期限】內(nèi)履行完畢。9.2監(jiān)管機構(gòu)本合同的履行和監(jiān)管由中國【監(jiān)管機構(gòu)名稱】負責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失，并支付違約金【違約金金額】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意，對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方同意，對于本合同的內(nèi)容和簽訂過程，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地及爭議解決地本合同簽訂地為【合同簽訂地】，爭議解決地為甲方所在地人民法院。14.4合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評估報告附件三：投資證明附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：回購協(xié)議附件六：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件附件七：合同履行證明附件八：違約金計算公式附件九：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證需提供原始的土地使用權(quán)證正本，顯示土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。附件二：土地評估報告由【評估機構(gòu)名稱】出具的土地評估報告，顯示評估基準(zhǔn)日為【評估基準(zhǔn)日】，評估價值為人民幣【評估價值】（大寫：【評估價值大寫】）。附件三：投資證明由乙方提供的投資證明，顯示乙方已向甲方投資人民幣【投資金額】（大寫：【投資金額大寫】）。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓價格等信息。附件五：回購協(xié)議回購協(xié)議需詳細列明回購的條件、程序以及回購價格等信息。附件六：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件包括監(jiān)管機構(gòu)要求的所有文件和材料，以滿足合同的監(jiān)管要求。附件七：合同履行證明由雙方共同出具的合同履行證明，證明雙方正在按照合同約定履行合同義務(wù)。附件八：違約金計算公式提供詳細的違約金計算公式，以便在違約時按照該公式計算違約金。附件九：不可抗力證明文件由相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)。2.未按照合同約定履行土地使用權(quán)變更登記義務(wù)。3.未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購義務(wù)。4.違反合同中的保密條款。5.未經(jīng)對方同意，擅自改變土地使用目的或范圍。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.支付因違約行為導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟損失。4.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計算公式計算違約金，并要求乙方賠償因未投資導(dǎo)致的甲方直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.股權(quán)：指股東在公司中享有的權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等。3.回購：指甲方按照約定條件，以人民幣或其他形式，從乙方手中購買回所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況