商品房屋實(shí)測面積修正合同書標(biāo)準(zhǔn)版2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商品房屋1.3實(shí)測面積1.4修正面積1.5合同書2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋實(shí)測面積4.面積修正內(nèi)容4.1面積修正依據(jù)4.2面積修正方法4.3面積修正結(jié)果5.面積修正后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋價(jià)款調(diào)整5.2附加條款5.3產(chǎn)權(quán)辦理6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商品房屋1.3實(shí)測面積實(shí)測面積：根據(jù)【測量機(jī)構(gòu)名稱】出具的《商品房屋實(shí)測面積報(bào)告書》，該房屋的實(shí)測面積為【實(shí)測面積】。1.4修正面積修正面積：根據(jù)本合同約定的面積修正方法，對實(shí)測面積進(jìn)行修正后的面積。1.5合同書2.合同主體2.1甲方（賣方）甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.2乙方（買方）乙方是購買該房屋的合法主體，具備購買該房屋的資格和能力。3.商品房屋信息3.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋棟號：【房屋棟號】單元：【房屋單元】樓層：【房屋樓層】房號：【房屋房號】3.2房屋實(shí)測面積根據(jù)【測量機(jī)構(gòu)名稱】出具的《商品房屋實(shí)測面積報(bào)告書》，該房屋的實(shí)測面積為【實(shí)測面積】。4.面積修正內(nèi)容4.1面積修正依據(jù)本合同的面積修正依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及【測量機(jī)構(gòu)名稱】出具的《商品房屋實(shí)測面積報(bào)告書》。4.2面積修正方法本合同的面積修正確采用【修正方法】，按照該方法對實(shí)測面積進(jìn)行修正。4.3面積修正結(jié)果根據(jù)面積修正方法，對該房屋的實(shí)測面積進(jìn)行修正，修正后的面積為【修正面積】。5.面積修正后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1房屋價(jià)款調(diào)整根據(jù)本合同約定的面積修正結(jié)果，對房屋的成交價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的成交價(jià)款為【調(diào)整后的成交價(jià)款】。5.2附加條款甲乙雙方同意，根據(jù)本合同的面積修正結(jié)果，對房屋的價(jià)款、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具體內(nèi)容如下：【附加條款1】【附加條款2】……5.3產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體事宜按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合交易條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付成交價(jià)款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【甲方違約責(zé)任1】【甲方違約責(zé)任2】……8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【乙方違約責(zé)任1】【乙方違約責(zé)任2】……9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向人民法院起訴。9.3仲裁解決甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】。9.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方同意按照法律規(guī)定的方式向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：【合同終止條件1】【合同終止條件2】……10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：【合同失效條件1】【合同失效條件2】……11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。11.3違約泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、……12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容【其他約定內(nèi)容1】【其他約定內(nèi)容2】……14.2附加條款的有效性本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱1：商品房屋實(shí)測面積報(bào)告書附件詳細(xì)要求：該報(bào)告書應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告書中應(yīng)包含房屋的實(shí)測面積、測量依據(jù)、測量日期等信息。附件說明：商品房屋實(shí)測面積報(bào)告書是本合同面積修正的依據(jù)之一，甲乙雙方應(yīng)確保報(bào)告書的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件名稱2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證號清晰，信息完整。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的法定文件，甲乙雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件名稱3：合同雙方身份證明附件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：合同雙方身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的法律地位和合同簽訂資格。附件名稱4：付款憑證附件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明價(jià)款的支付情況。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付成交價(jià)款的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證。附件名稱5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、雙方身份信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供符合交易條件的房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間提供符合交易條件的房屋，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。違約行為2：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的額外損失。違約行為3：乙方未按約定支付成交價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：商品房屋法律解釋：指用于銷售的木屋，包括新建、改建、擴(kuò)建的房屋。在本合同中的應(yīng)用：商品房屋是指本合同涉及的房屋，甲乙雙方就該房屋的實(shí)測面積修正進(jìn)行約定。法律名詞2：實(shí)測面積法律解釋：指房屋的實(shí)際測量面積，包括使用面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e等。在本合同中的應(yīng)用：實(shí)測面積是本合同面積修正的依據(jù)之一，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)測面積進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。法律名詞3：修正面積法律解釋：指根據(jù)實(shí)測面積對合同約定的房屋面積進(jìn)行修正后的面積。在本合同中的應(yīng)用：修正面積是根據(jù)實(shí)測面積對本合同約定的房屋面積進(jìn)行修正后得出的面積，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)修正面積進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。法律名詞4：違約金法律解釋：