住宅中介服務戰(zhàn)略合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限第二條：雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.2乙方的權利和義務第三條：合作內容3.1甲方提供的服務3.2乙方提供的服務第四條：費用和支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調整第五條：合作成果的分配5.1成果分配原則5.2成果分配比例第六條：保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七條：合作變更和終止7.1合作變更7.2合作終止7.3終止后的權利和義務處理第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1合作前的盡職調查13.2合作期間的溝通和協(xié)調13.3合作后的評估和反饋第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修訂版本14.3合同的解除和終止記錄第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作目的1.2合作范圍本合作協(xié)議所涉及的合作范圍包括但不限于：甲方提供住宅中介服務，乙方提供與住宅中介服務相關的支持與協(xié)助。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務甲方應按照約定向乙方提供住宅中介服務，并保證服務的質量和效率。甲方有權根據(jù)市場情況調整服務價格，但應提前通知乙方。2.2乙方的權利和義務乙方應協(xié)助甲方提供住宅中介服務，包括但不限于提供客戶資源、市場信息等。乙方有權根據(jù)實際情況提出改進建議，但應尊重甲方的最終決策權。第三條：合作內容3.1甲方提供的服務甲方提供的服務包括但不限于：房屋租賃、房屋買賣、物業(yè)管理、裝修設計等。甲方應根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)、高效的服務。3.2乙方提供的服務乙方提供的服務包括但不限于：提供客戶資源、市場信息、協(xié)助甲方進行市場推廣等。乙方應確保提供資源的準確性和及時性。第四條：費用和支付方式4.1服務費用甲方向乙方提供住宅中介服務，乙方應支付相應的服務費用。服務費用的標準和計算方式詳見附件一。4.2支付方式乙方支付服務費用的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。乙方應在服務完成后____個工作日內支付服務費用。4.3費用調整如因市場情況發(fā)生變化，甲方有權調整服務費用。甲方調整服務費用時，應提前通知乙方，并按照新的費用標準執(zhí)行。第五條：合作成果的分配5.1成果分配原則合作成果的分配應按照雙方實際貢獻和約定比例進行。具體分配比例詳見附件二。5.2成果分配比例雙方根據(jù)實際貢獻和約定比例分配合作成果。具體分配比例為：甲方____%，乙方____%。第六條：保密條款6.1保密信息雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等應予以保密。保密信息的具體范圍和內容詳見附件三。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合作期限屆滿后____年。6.3保密泄露的責任如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。具體責任承擔方式詳見附件四。第八條：違約責任8.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議項下的義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式詳見附件五。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合作協(xié)議的爭議解決地點為____（具體地點）。第十條：適用法律10.1本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照約定處理合作成果和費用等問題。第十二條：通知和送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址詳見附件六。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。第十三條：其他約定13.1合作前的盡職調查雙方應在合作開始前進行盡職調查，確保合作雙方的合法性和真實性。13.2合作期間的溝通和協(xié)調13.3合作后的評估和反饋合作結束后，雙方應對合作進行評估和反饋，以促進合作的持續(xù)改進。第十四條：附則14.1合同附件本合作協(xié)議的附件包括但不限于：附件一（服務費用標準）、附件二（成果分配比例）、附件三（保密信息）、附件四（保密泄露責任）、附件五（違約責任）、附件六（送達地址）。14.2合同的修訂版本本合作協(xié)議的任何修訂版本，均需雙方簽署方能生效。14.3合同的解除和終止記錄合同的解除和終止記錄應由雙方共同簽署，并妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用標準詳細列出甲方提供住宅中介服務的各項費用標準，包括但不限于中介費、推廣費、管理費等。同時，明確費用的計算方式和支付周期。附件二：成果分配比例詳細說明合作成果的分配比例及計算方法，包括甲方和乙方各自的分配比例，以及根據(jù)何種因素進行調整等。附件三：保密信息明確保密信息的范圍，包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密、市場信息等。同時，規(guī)定保密信息的保密期限和泄露后的責任承擔。附件四：保密泄露責任詳細列出保密信息泄露的具體情形和違約責任，包括違約金的計算方式、賠償金額的確定等。附件五：違約責任明確違約行為的具體表現(xiàn)，包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議項下的義務。同時，規(guī)定違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。附件六：送達地址列出甲方和乙方的聯(lián)系人和送達地址，以便在合同履行過程中進行有效的通知和文件送達。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供住宅中介服務，或服務質量不符合約定標準。2.乙方未按照約定提供客戶資源、市場信息等支持。3.甲方未按照約定支付服務費用。4.乙方未按照約定支付合作成果分配金額。5.甲方泄露乙方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應根據(jù)實際情況承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.賠償損失的具體金額應根據(jù)實際損失情況進行確定。示例說明：若甲方未按照約定提供住宅中介服務，導致乙方損失了一定的客戶資源，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供住宅中介服務的個人或機構。2.乙方：指與甲方進行戰(zhàn)略合作的個人或機構。3.服務費用：指甲方提供住宅中介服務所需支付的費用。4.合作成果：指雙方在合作過程中共同取得的各項成果，如客戶資源、市場信息等。5.保密信息：指在合作過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶資料等信息。6.違約金：指違約方因違約行為所需支