單位二手住宅交易協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.住宅現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1住宅現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.住宅信息2.1住宅地址住宅地址：________________2.2住宅面積住宅面積：________________平方米2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)：________________3.交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格住宅成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價(jià)格：（1）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于____年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理住宅過戶手續(xù)。5.住宅現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1住宅現(xiàn)狀甲方保證，住宅現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等其他影響交易的瑕疵。5.2維修責(zé)任自本合同簽訂之日起，住宅的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。6.交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2買方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第二部分：其他約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為：________________，雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均提交至上述地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.附件本合同附件包括：（1）住宅所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件。11.簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________13.合同編號(hào)合同編號(hào)：________________8.附件8.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供賣方及買方身份證的復(fù)印件。9.簽字蓋章9.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）：________________9.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）：________________9.3見證人簽字見證人（若有）在此合同上簽字（或蓋章）：________________10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________11.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________12.補(bǔ)充條款（此條款用于補(bǔ)充本合同未涉及的其他事項(xiàng)，若有，請(qǐng)?jiān)诖颂顚?；若沒有，可省略本條款。）13.合同的修訂本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.合同的解除和終止除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方確有解除或終止合同的需要，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：住宅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供賣方及買方身份證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同所述的位于________________的房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指本合同所述的住宅交易價(jià)格，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.交付：指甲方將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)