住宅租賃代理協(xié)議樣本2024年標準格式本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃代理服務內容3.1代理招生3.2代理租賃3.3代理管理3.4代理維護4.租賃代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間4.3費用調整5.租賃代理期限5.1代理期限5.2代理終止條件5.3代理續(xù)約6.租賃房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.租賃房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2安全管理7.3維修責任7.4綠化管理8.租賃房屋的轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租費用9.租賃房屋的退租9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費用10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的手續(xù)13.合同的附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1甲方權利與義務14.2乙方權利與義務14.3第三方的權利與義務第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于【城市】市【區(qū)/縣】街道【門牌號碼】，處于【商圈/居民區(qū)】附近，交通便利。2.2房屋面積租賃房屋實際使用面積為【平方米】。2.3房屋結構租賃房屋為【結構類型】，共有【幾室?guī)讖d】布局，具體結構詳見附件二。2.4房屋設施租賃房屋內配備有【家具清單】，【電器清單】，以及其他設施【其他設施清單】。第三條租賃代理服務內容3.1代理招生代理方負責為出租方招募租戶，并協(xié)助出租方進行tenant管理。3.2代理租賃代理方負責租賃房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。3.3代理管理代理方負責租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收繳、物業(yè)費代收、房屋維護協(xié)調等。3.4代理維護代理方負責租賃房屋的維護工作，包括但不限于設施維修、房屋檢查、定期保潔等。第四條租賃代理費用及支付方式4.1代理費用標準代理方應向出租方支付代理費，代理費標準為每月人民幣【金額】元。4.2支付方式及時間代理費每月底支付，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整代理費用的調整應由雙方協(xié)商決定，并以書面形式確認。第五條租賃代理期限5.1代理期限本協(xié)議代理期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2代理終止條件代理方未按照約定完成招生、租賃、管理、維護等義務，出租方有權提前終止本協(xié)議。5.3代理續(xù)約代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的代理協(xié)議。第六條租賃房屋交付及驗收6.1交付時間出租方應在協(xié)議起始日期前【提前天數(shù)】將租賃房屋交付給代理方。6.2交付條件a)房屋及設施完好無損；b)房屋內清潔整潔；c)房屋相關手續(xù)齊全。6.3驗收標準代理方應按照附件三《房屋驗收標準》對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后開始履行代理職責。第八條租賃房屋的轉租8.1轉租條件代理方如需要轉租租賃房屋，應提前一個月通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2轉租手續(xù)代理方應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租方備案。8.3轉租費用代理方應確保轉租過程中涉及的費用明細清晰，不得擅自增加轉租方的負擔。第九條租賃房屋的退租9.1退租條件代理方如需退租租賃房屋，應提前一個月通知出租方，并按照約定辦理退租手續(xù)。9.2退租手續(xù)代理方應按照附件四《退租手續(xù)》辦理退租手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結清水電費等。9.3退租費用退租過程中涉及的費用按照附件四《退租手續(xù)》約定處理。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按照約定交付租賃房屋或違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金標準為每月租金的【百分比】。10.2乙方違約乙方未按照約定支付代理費或違反本協(xié)議其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金標準為每月代理費的【百分比】。10.3違約賠償因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3變更與解除的手續(xù)變更或解除本協(xié)議應按照附件五《變更與解除手續(xù)》辦理。第十三條合同的附則13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本協(xié)議在代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.3合同續(xù)簽代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的代理協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方權利與義務甲方應按照本協(xié)議約定履行各項義務，并保證租賃房屋符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2乙方權利與義務乙方應按照本協(xié)議約定履行各項義務，并保證代理行為的合法性。14.3第三方的權利與義務本協(xié)議涉及的第三方租戶應遵守租賃房屋的使用規(guī)定，并按照租賃合同約定履行相關義務。本部分內容為合同的第八條到第十四條，為了確保合同的完整性和法律效力，建議在簽訂正式合同前，雙方進一步完善合同條款，并可尋求專業(yè)法律人士的意見。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋信息詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、設施等信息。附件二：家具清單和電器清單詳細列出租賃房屋內配備的家具和電器清單。附件三：房屋驗收標準明確驗收房屋時應滿足的標準和要求。附件四：退租手續(xù)詳細說明退租過程中涉及的費用處理、違約金計算等手續(xù)。附件五：變更與解除手續(xù)詳細說明合同變更與解除的手續(xù)和流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋或違反本協(xié)議其他約定。2.乙方未按照約定支付代理費或違反本協(xié)議其他約定。3.代理方轉租、退租不符合約定或未按照約定辦理相關手續(xù)。4.甲方未按照約定履行房屋維護、管理職責。5.乙方未按照約定履行招生、租賃、管理職責。違約責任認定：1.違約金計算：違約金標準為每月租金的5%或每月代理費的5%。2.損失賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付租賃房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計算標準為每月租金的5%。若甲方違約行為導致乙方損失人民幣10,000元，則甲方還需賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.代理方：指本合同中承擔租賃代理服務的一方。3.租賃房屋：指本合同中由出租方提供，由代理方進行租賃的房屋。4.代理費：指代理方為出租方提供租賃代理服務所收取的費用。5.轉租：指代理方將租賃房屋轉租給第三方使用的行為。6.退租：指代理方或租戶提前