?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的需求方，乙方為物業(yè)管理服務的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________第二條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照甲方提出的物業(yè)管理服務要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的服務。3.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，滿足甲方的合理需求，并按照約定的服務內(nèi)容、服務期限和服務質(zhì)量標準提供服務。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額、付款方式和付款期限如下：（1）物業(yè)管理服務費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）付款方式：__________；（3）付款期限：__________。4.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。5.2乙方應妥善保管甲方的財物，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.4乙方應按照約定時間、方式和金額向甲方支付服務費用。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應按照約定支付服務費用，不得無故拖延或拒付。6.2甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務所需的設(shè)施、設(shè)備和場地。6.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，如有特殊情況，應及時通知乙方并采取相應措施。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。7.3若甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合應核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，以核實合同主體的合法性。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：合同中應詳細描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，以避免履行合出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應充分溝通并明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，將其詳細記錄在合同中。3.約定服務質(zhì)量標準：合同中應明確約定服務質(zhì)量標準，以確保乙方提供的服務符合甲方的要求。解決辦法：雙方可以根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，共同商定服務質(zhì)量標準，并將其寫入合同。4.明確服務費用及相關(guān)支付事項：合同中應詳細描述服務費用的金額、付款方式和付款期限，以避免支付爭議。解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況，約定合理的服務費用金額、付款方式和付款期限，并將其寫入合同。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.妥善處理違約責任：合同中應明確約定違約責任，以維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況，約定合理的違約責任條款，并將其寫入合同。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：雙方可以約定將爭議提交友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務的單位或個人。2.乙方：指承擔物業(yè)管理服務的單位或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境清潔等日常管理活動。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.授權(quán)代表：指代表合同一方行使權(quán)利、履行義務的法定代表人或經(jīng)授權(quán)的自然人。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)服務公司或其他提供物業(yè)管理服務的單位與物業(yè)所有者或管理者之間的合同。3.適用于長期或短期物業(yè)管理合同，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等服務的合同。補充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如涉及特殊物業(yè)類型（如高檔別墅區(qū)、歷史性建筑、科技園區(qū)等），應在合同中補充相關(guān)特殊管理規(guī)定。2.緊急情況處理：約定在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災害、火災、盜竊等）時的應急處理程序和責任分配。3.物業(yè)設(shè)施維護：明確乙方對物業(yè)設(shè)施的維護責任，包括定期檢查、維修和更新?lián)Q代。4.保險責任：約定雙方對物業(yè)損失保險的責任和義務，以及保險理賠的程序。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：如涉及物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)（如商標、專利、版權(quán)等），應明確保護責任和措施。6.環(huán)境保護：約定雙方在物業(yè)管理過程中應遵守的環(huán)境保護規(guī)定和責任。7.隱私保護：明確乙方在提供服務過程中對甲方個人信息和隱私的保護措施。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或法人身