?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將商業(yè)物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔（1）水費；（2）電費；（3）物業(yè)管理費；（4）維修費用（不包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用）；（5）稅費等法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費用；（2）房產(chǎn)稅；（3）土地使用稅；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解合同中的所有條款。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.合同的變更和終止：在任何情況下，任何一方不得擅自變更或終止本合同。如需要變更或終止合同，必須提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租商業(yè)物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃并使用商業(yè)物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.費用承擔：指雙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費、維修費用、稅費等。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任，包括支付違約金、滯納金等。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用的情形。2.底商租賃：適用于甲方將其底商出租給乙方經(jīng)營的情形。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得擾民，不得損壞物業(yè)設(shè)施。2.裝修條款：乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.保險條款：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)責任保險，保障租賃期間因乙方原因?qū)е碌膿p失。5.安全管理條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)物業(yè)的安全管理制度，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。附件列表：1.商業(yè)物