?2024年三方房屋租賃合同簡短合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（房屋中介）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余部分無息退還乙方。4.2租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋符合租賃用途，按約定時間交付乙方使用。（2）負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（3）不得干涉乙方正常使用房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實有效的房源信息。（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（3）在居間服務(wù)過程中，不得損害甲、乙雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元。第七條合同變更、解除及終止7.1合同變更、解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2出現(xiàn)下列情況，本合同自動終止：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未續(xù)簽合同的。（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________年__月__日注意事項：1.確認房屋的權(quán)屬和租賃權(quán)：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實房屋權(quán)屬證書。2.明確租賃期限：租賃期限的開始和結(jié)束日期需明確無誤，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中準確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付和保證金：確保租金支付方式和時間、保證金數(shù)額及退還條件等條款清晰。解決辦法：詳細列出租金支付周期、金額以及保證金的退還條件。4.權(quán)利義務(wù)的界定：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、費用承擔(dān)和使用權(quán)限。解決辦法：在合同中逐項列出甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金條款，以保障合同的執(zhí)行。解決辦法：約定違約情形及違約金的計算和支付方式。6.合同變更和終止：設(shè)定合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除和終止的情形及所需的書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。居間服務(wù)：指中介方提供的服務(wù)，協(xié)助交易雙方達成交易并收取傭金的行為。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，合同履行完畢后，無息退還或扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用后退還。違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。場合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款補充：考慮到房屋內(nèi)有一些甲方留下的貴重家具和電器，咱們得額外注意保護這些物品。可以這么補充："第十條貴重物品保護乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管甲方留下的家具和電器。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。"場合二：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途特殊條款補充：如果乙方打算用這個房子做一些小本生意，比如開個小咖啡館之類的，得明確一下用途："第十一條房屋使用用途乙方保證租賃房屋僅用于__（填寫具體商業(yè)用途），并在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。"場合三：租賃期間可能涉及房屋裝修特殊條款補充：如果乙方想要對房子進行一些裝修，得提前說好："第十二條房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證