?2024年房產獨家委托合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（受托方）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理，全權負責辦理甲方房產的出售/出租事宜。1.2甲方保證其房產不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方對該房產擁有完全的處分權。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.2若在委托期限內甲方與乙方達成銷售/租賃協(xié)議，則本合同自動終止。第三條代理權限3.1乙方在委托期限內享有獨家代理權，甲方不得自行或委托其他第三方進行房產銷售/出租。3.2乙方有權代表甲方與購房/承租方進行談判，簽訂相關合同，并收取定金、租金等款項。第四條代理費用4.1甲方應向乙方支付代理費，代理費為房產成交價的____%。4.2代理費在房產交易完成后，甲方向乙方一次性支付。第五條甲方義務5.1甲方應保證提供的房產資料真實、準確、完整，包括房產證、身份證明等。5.2甲方應配合乙方進行房產勘查、看房、談判等工作。5.3甲方應按約定時間向乙方支付代理費。第六條乙方義務6.1乙方應積極履行代理職責，為甲方尋找合適的購房/承租方。6.2乙方應確保房產交易過程符合法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。6.3乙方應對甲方提供的房產資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致房產交易，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為代理費的____%。7.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致房產交易，乙方應向甲方退還已收取的代理費，并支付違約金，違約金為代理費的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認甲方的房產所有權：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為房產的合法所有權人，以確保合同的合法性。法律名詞解釋：合法所有權人指依法對房產享有所有權的人。解決辦法：要求甲方提供房產證、身份證明等法律文件，以證明其所有權。2.明確代理權限：合同中應詳細列舉乙方的代理權限，避免日后因權限不清產生糾紛。法律名詞解釋：代理權限：指委托方授予代理方進行代理行為的范圍和限制。解決辦法：在合同中具體列舉乙方的代理事項和權限范圍。3.委托期限：確保委托期限合理，避免過長或過短影響雙方權益。法律名詞解釋：委托期限指委托方授權代理方進行代理行為的有效時間。解決辦法：在合同中明確委托期限，并規(guī)定合理的時間范圍。4.代理費用：明確代理費用的計算方式和支付時間。法律名詞解釋：代理費用指委托方支付給代理方作為代理服務報酬的金額。解決辦法：詳細規(guī)定代理費用的百分比或固定金額，以及支付的時間點。5.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計算方法和數(shù)額。6.爭議解決：約定雙方發(fā)生爭議時的解決方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決指雙方對合同履行發(fā)生的爭議所采取的解決方法和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議，并明確爭議解決的地點。場合1：房產涉及多個共有人補充條款：如果房產有多個共有人，那么所有共有人必須在合同上簽字同意委托，并且甲方需要提供所有共有人的同意書。場合2：甲方需要在特定時間內完成房產交易補充條款：如果甲方有特定時間要求完成房產交易，比如為了遷就移民計劃，合同中可以增加一條，明確乙方需要在指定時間內完成交易，否則甲方有權解除合同。1.場合與補充：場景一：假如這個房子不是你一個人的，咱們得把其他共有人的同意也加上去，確保每個人都清楚并同意這個委托。場景二：如果你有個時間表，比如你需要房子在某個時間前賣掉，那咱們得把這個也寫進合同里，讓乙方知道這個時間節(jié)點的重要性。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件房產共有人同意書：針對多共有人的情況。特定時間交易要求說明：針對需要特定時間內完成交易的情況。1.房產證復印件：證明這個房子是你的。2.你的身份證復印件：確保我們知道你是誰。一個共有人的小本本（同意書）：如果房子