?萬科物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：萬科物業(yè)服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)地址：__________1.4物業(yè)面積：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護；（3）甲方房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修；（4）物業(yè)檔案資料管理；（5）其他雙方約定的服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費用（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費按年度收取，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當年物業(yè)服務(wù)費。4.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準，如確需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)服務(wù)；（3）愛護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞；（4）有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出建議和監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修；（4）接受甲方的監(jiān)督，及時處理甲方提出的合理建議和投訴。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的____%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、雙方基本信息、物業(yè)基本情況的準確性，避免信息遺漏或錯誤。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和標準有清晰的認識。3.注意物業(yè)服務(wù)期限，確保合同期限合理并提前協(xié)商續(xù)約事宜。4.物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付時間是糾紛高發(fā)點，需明確約定。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)需明確，避免日后因權(quán)責不清產(chǎn)生爭議。6.違約責任條款要具體，以便在違約發(fā)生時能夠明確責任和賠償。解決辦法：1.仔細核對合同中的各項信息，確保無誤。2.在合同中詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，必要時可附服務(wù)標準。3.設(shè)置合理的合同期限，并約定續(xù)約程序。4.明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間，必要時設(shè)立調(diào)整機制。5.詳細列舉雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定具體的違約責任和違約金標準，以保障合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的唯一代碼。甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的一方。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)費：業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用，用于物業(yè)服務(wù)成本和合理利潤。違約責任：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律后果。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。不超過500字哦特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果業(yè)主有特殊需求，比如需要照顧寵物或者有小孩需要看護。補充條款：乙方應(yīng)提供便利，如協(xié)助業(yè)主安排寵物看護或設(shè)置兒童游樂區(qū)域。2.場合：節(jié)假日或者特殊活動期間，業(yè)主可能需要額外的安?；蚯鍧嵎?wù)。補充條款：甲方若提前通知乙方，乙方應(yīng)增加節(jié)假日期間的安保和清潔服務(wù)人員。3.場合：業(yè)主可能需要進行房屋裝修或改造。補充條款：甲方進行裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修方案，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)審核并給予必要的協(xié)助。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費收費標準明細表2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備