?2024年拆遷安置房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________鑒于甲方系_______地塊拆遷安置房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權(quán)屬情況。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并在簽訂合同前進行房屋權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)。抵押：債務人或第三人將其房地產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債務履行的擔保。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。2.注意事項：房款支付時間及方式。解決辦法：在合同中詳細約定房款的支付時間、支付方式及違約責任。法律名詞解釋：定金：合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。違約金：合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.注意事項：房屋交付及過戶時間。解決辦法：在合同中明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。4.注意事項：房屋質(zhì)量及修復責任。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標準，并約定如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔的修復責任。法律名詞解釋：質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家相關標準的缺陷。修復責任：指因房屋質(zhì)量問題導致的修復義務及相應費用承擔。5.注意事項：爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行處理的方式。訴訟：指當事人將糾紛提交法院，請求法院依法作出裁定的法律行為。1.特殊場合：如果乙方是第一次購房，對購房流程不太了解。補充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導和支持，幫助乙方順利完成購房手續(xù)。場合描述：乙方小張是買房新手，對這一套手續(xù)啊，真的不太懂。補充條款：甲方大李得耐心點兒，給小張講講買房那些事兒，幫幫忙，讓小張能順順利利把房子的事搞定。2.特殊場合：如果房屋內(nèi)含有家具家電，乙方希望一并購買。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具家電按現(xiàn)狀出售，具體清單詳見附件，價格另計。場合描述：乙方看上了房子里的家具家電，想一起買下來，不想自己再折騰。補充條款：甲方就把家具家電一起賣了吧，價格咱們再商量商量。附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片（確保照片清晰，展示房屋內(nèi)外情況）。2.房屋買賣合同附件二：家具家電清單（列出所有出售的家具家電及其價格）。3.房屋買賣合同附件三：房屋所有權(quán)證復印件。4.房屋買賣合同附件四：土地使用權(quán)證復印件。5.房屋買賣合同附件五