?二手集資房買賣簡單合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為：_______。1.2房屋坐落位置：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在違法、違規(guī)建設(shè)情形。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得有任何隱瞞、欺騙行為。4.3甲方負(fù)責(zé)解決房屋出售前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、糾紛等問題，與乙方無關(guān)。五、乙方承諾5.1乙方購買該房屋用于自住，不用于投資、出租等商業(yè)用途。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由拖延支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確房屋信息：房屋的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等需詳細(xì)準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點(diǎn)要具體。4.房屋交付與過戶：交付時間及過戶手續(xù)的辦理要約定清楚。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)信息。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，確保無誤。3.對于價格和支付方式，雙方應(yīng)書面明確，避免口頭協(xié)議。4.設(shè)定具體交付和過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方在合同中約定，由買方先行支付的一部分價款，作為合同履行的擔(dān)保。過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場合一：房屋內(nèi)含有家具和電器特殊條款補(bǔ)充：2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時，一并驗(yàn)收上述家具和電器，并確認(rèn)其功能正常。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款補(bǔ)充：1.甲方同意乙方在辦理貸款手續(xù)期間，延遲支付部分房款。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。場合三：甲方需要在房屋過戶后居住一段時間特殊條款補(bǔ)充：1.甲方可在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間向乙方支付租金人民幣_______元。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.付款憑證（定金支付憑證、后續(xù)款項(xiàng)支付計劃）7.家具和電器清單（如果場合一適用）8.貸款批準(zhǔn)文件（如果場合二適用）9.租金支付憑證（如果場合三適用）在這個合同里，咱們得把一些具體的東西給列出來，