?2024年安置房購(gòu)房合同范本國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位，乙方為該項(xiàng)目拆遷安置戶(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為安置房。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元）；（2）余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，違約方需按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.查驗(yàn)權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)甲方的房屋權(quán)屬證明。2.確認(rèn)支付能力：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保有足夠的支付能力履行合同。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部費(fèi)用，包括房屋本身的價(jià)格以及可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)。3.交付：指甲方按照合同的約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)安置房購(gòu)房合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相對(duì)應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：如果乙方家里有小孩，可能需要考慮孩子的教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方承諾在房屋交付前，確保周邊教育資源（如學(xué)校）的配套情況，并在交付時(shí)提供相關(guān)教育資源的最新信息。2.場(chǎng)景：乙方家里有老人，可能需要便捷的醫(yī)療資源。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有老年人居住，甲方應(yīng)確保房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，并在合同中明確最近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離及服務(wù)內(nèi)容。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：裝修需求：如果乙方需要裝修。補(bǔ)充：甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。附件列表：1.附件一：房屋平面圖——用來(lái)確認(rèn)房屋的具體布局。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件——確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件三：教育資源信息清單——包括學(xué)校列表和距離。附件四：醫(yī)療機(jī)構(gòu)信息清單——包括醫(yī)院列表和距離。附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖——供裝修使用。記得哦，如果家里