2024年物業(yè)項目資產轉讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.資產轉讓1.1資產清單1.2資產評估1.3轉讓價格與支付方式1.4資產過戶手續(xù)2.合同的履行2.1轉讓方的義務2.2接收方的義務2.3履約時間與進度3.合同的生效與終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件3.3合同終止后的處理4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務與期限4.3違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律5.3爭議解決機構6.合同的修改與補充6.1合同的修改6.2合同的補充7.權利與義務的轉讓7.1轉讓方的權利與義務轉讓7.2接收方的權利與義務轉讓8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2接收方的違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效時間13.合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同副本的有效性14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條資產轉讓1.1資產清單本合同所述資產清單詳見附件一，該附件為本合同不可分割的一部分，雙方應嚴格按照清單所述資產進行轉讓。1.2資產評估雙方同意，轉讓資產的價值評估參照附件二，評估結果作為轉讓價格的依據。評估報告中列明的資產價值為最終轉讓價格。1.3轉讓價格與支付方式1.3.1雙方約定，資產的轉讓價格為附件二評估報告中列明的金額。1.3.2支付方式如下：（1）雙方簽署合同后五個工作日內，接收方支付轉讓價格的百分之三十作為定金；（2）資產過戶手續(xù)辦理完畢且轉讓完成后的十個工作日內，接收方支付剩余的百分之七十的轉讓價格。1.4資產過戶手續(xù)1.4.1轉讓方應在本合同簽署后，按照法律規(guī)定和雙方約定，協(xié)助接收方辦理資產過戶手續(xù)。1.4.2雙方應共同配合，確保資產過戶手續(xù)在合同約定的時間內完成。第二條合同的履行2.1轉讓方的義務轉讓方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，包括但不限于提供合法、有效的資產權屬證明，協(xié)助接收方辦理過戶手續(xù)等。2.2接收方的義務接收方應按照本合同約定，履行其應盡的義務，包括但不限于按時支付轉讓價格，配合轉讓方辦理過戶手續(xù)等。2.3履約時間與進度雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點和進度，完成各自義務。具體時間節(jié)點和進度安排詳見附件三。第三條合同的生效與終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的終止條件除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得終止。3.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同相關的后續(xù)事項。第四條保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方披露給對方的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。4.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同終止后五年。4.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第六條合同的修改與補充6.1合同的修改本合同的修改應由雙方書面達成一致意見，并簽署書面修改協(xié)議。6.2合同的補充本合同的補充應由雙方書面達成一致意見，并簽署書面補充協(xié)議。第八條權利與義務的轉讓8.1轉讓方的權利與義務轉讓除非雙方另有約定，轉讓方在本合同項下的權利和義務一并轉讓給接收方。8.2接收方的權利與義務轉讓除非雙方另有約定，接收方在本合同項下的權利和義務一并轉讓給轉讓方。第九條合同的解除9.1解除條件一方違約嚴重導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。9.2解除程序雙方應書面通知解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.3解除后的處理本合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同相關的后續(xù)事項。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償接收方因此遭受的損失。10.2接收方的違約責任接收方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導致一方不能履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商調整本合同的履行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件四。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保管14.1合同文本的保管雙方各保留一份本合同正本，并予以妥善保管。14.2合同副本的有效性合同副本經雙方確認后，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件五中約定其他事項。15.2附加條款的有效性附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細列出擬轉讓的資產名稱、數量、規(guī)格、型號等信息，確保雙方對轉讓資產有清晰的認識。附件二：資產評估報告包含資產評估的方法、過程、評估值等內容，作為轉讓價格的依據。附件三：履約時間與進度安排具體明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點和進度安排，以便于雙方遵照執(zhí)行。附件四：附件清單詳細列出所有附件的名稱和內容，以便雙方查閱和保存。附件五：附加條款雙方可以在此附件中約定其他事項，包括但不限于合同的變更、解除條件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：轉讓方未按照約定提供資產權屬證明、未協(xié)助接收方辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，賠償接收方因此遭受的損失。2.接收方違約行為及責任認定：接收方未按時支付轉讓價格、未配合轉讓方辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：如雙方在合同履行過程中出現其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未按照約定提供資產權屬證明，導致接收方無法辦理過戶手續(xù)，構成違約。轉讓方應承擔違約責任，賠償接收方因此遭受的損失，如過戶手續(xù)費用、商機損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.資產：指本合同所述的擬轉讓的財產，包括不動產、動產、無形資產等。2.轉讓價格：指本合同附件二中列明的資產評估值，作為資產轉讓的定價依據。3.過戶手續(xù)：指根據相關法律法規(guī)，將資產所有權、使用權等權益從轉讓方轉移到接收方所需完成的