房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量保證書合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)量保證書。一、質(zhì)量保證1.1甲方保證其開發(fā)的房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準，具備合格的工程質(zhì)量和安全性能。1.2甲方應對其開發(fā)的房產(chǎn)進行質(zhì)量保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3甲方應在房產(chǎn)交付時向乙方提供完整的驗收資料和保修卡，并告知乙方享有的質(zhì)量保修權(quán)利和投訴渠道。二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等建筑安裝工程的質(zhì)量問題。2.2甲方應負責維修、更換或修復房產(chǎn)中存在質(zhì)量問題部分的工程，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。2.3甲方在接到乙方提出的質(zhì)量保修申請后，應在規(guī)定的時間內(nèi)進行答復，并按照約定及時安排維修、更換或修復。三、質(zhì)量保修期限3.1甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。3.2甲方應在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)進行質(zhì)量保修，并承擔保修費用。四、質(zhì)量保修費用4.1甲方在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)進行質(zhì)量保修所需的費用，包括但不限于維修、更換或修復工程所需的材料、人工等費用。4.2甲方在接到乙方提出的質(zhì)量保修申請后，應立即進行現(xiàn)場核實，并根據(jù)實際情況向乙方出具費用預算。4.3甲方應在保修期限內(nèi)按照約定及時安排維修、更換或修復，并承擔相應費用。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務，或保修服務未達到約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行驗收義務，導致房產(chǎn)質(zhì)量問題未能及時發(fā)現(xiàn)，甲方不承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。6.2甲乙雙方因履行本質(zhì)量保證書發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量保證書2.驗收資料和保修卡3.維修、更換或修復工程所需的材料、人工費用預算4.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準5.質(zhì)量保修卡6.質(zhì)量保修申請7.違約責任認定文檔二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務2.甲方保修服務未達到約定的質(zhì)量標準3.乙方未按照約定履行驗收義務4.乙方未按照約定支付購房款項5.甲方未按照約定交付房產(chǎn)6.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和保修卡7.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房產(chǎn)質(zhì)量進行保證的書面文件。2.質(zhì)量保修：開發(fā)商在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)進行維修、更換或修復的行為。3.保修期限：房產(chǎn)保修的有效期限。4.質(zhì)量保修范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑安裝工程的質(zhì)量問題。5.違約責任：違約方應承擔的賠償責任。6.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供質(zhì)量保修服務。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方按照約定提供質(zhì)量保修服務。2.問題：保修服務未達到約定的質(zhì)量標準。解決辦法：乙方可以要求甲方進行重新維修、更換或修復，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.問題：乙方未按照約定履行驗收義務。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定履行驗收義務，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題：乙方未按照約定支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定支付購房款項，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：甲方未按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)資料和保修卡。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和保修卡。7.問題：甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行質(zhì)量保修義務，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務的明確。2.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在保修期限內(nèi)對房產(chǎn)進行質(zhì)量保修的行為。3.房