地基購(gòu)買(mǎi)合同示例合同編號(hào)：__________地基購(gòu)買(mǎi)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于賣(mài)方愿意向買(mǎi)方出售地基，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)地基，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2地基的用途為_(kāi)_________。1.3地基的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條地基價(jià)格2.1地基的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付地基總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3剩余的地基總價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)于地基交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。第三條地基交付3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基交付給買(mǎi)方。3.2地基交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的實(shí)際情況與本合同第一條的描述相符。3.3若地基交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地基購(gòu)買(mǎi)合同正本2.地基購(gòu)買(mǎi)合同副本3.地基所有權(quán)證明文件4.地基相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.地基質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.交付確認(rèn)書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付地基，或交付的地基與合同描述不符。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間支付地基總價(jià)款。3.買(mǎi)方未履行合同約定的付款義務(wù)。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指合同中提供地基的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指合同中購(gòu)買(mǎi)地基的當(dāng)事人。3.地基：指合同中約定購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)部分。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付地基：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付地基，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，或要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)完成交付。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在地基交付時(shí)提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保地基質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.買(mǎi)方延遲付款：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付地基總價(jià)款，如延遲付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，或要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)完成付款。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟