房屋買賣合同終止文本合同編號：__________房屋買賣合同終止文本一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、合同終止條款4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意自本合同簽訂之日起，解除之前簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還定金等。4.3合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.4合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同生效后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.購房定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋買賣合同原合同復(fù)印件5.房屋買賣合同終止協(xié)議書復(fù)印件6.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間退還買方已支付的購房定金2.買方未按約定時間支付購房款項3.買方在合同約定的時間內(nèi)未能辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.賣方在合同約定的時間內(nèi)未能辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.購房定金：指買方為表示購買房屋誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的定金。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同終止：指合同雙方約定解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲退還購房定金：買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方延遲支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.買方或賣方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到其他合同履行問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟