?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將出讓土地使用權出讓給乙方，乙方同意受讓。1.3甲方應當保證乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，取得該土地的使用權證。第二條土地使用權出讓金2.1本合同項下的土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金總額的____%。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權轉讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的土地使用權轉讓給第三方。4.2如乙方需將土地使用權轉讓給第三方，應提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同項下土地使用權出讓金總額的____%。5.2如甲方未按照本合同約定時間將土地使用權證辦理至乙方名下，應按照乙方已支付土地使用權出讓金總額的____%向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.土地使用權出讓金支付：乙方需按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權出讓金。如乙方逾期支付，應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應按照本合同約定的付款時間和方式及時支付土地使用權出讓金，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.土地使用權轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的土地使用權轉讓給第三方。如乙方需將土地使用權轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方在轉讓土地使用權前，應確保取得甲方的書面同意，以免違反合同約定。3.土地使用權證辦理：甲方應保證乙方自本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，取得該土地的使用權證。解決辦法：甲方應積極辦理土地使用權證，確保在約定時間內(nèi)將土地使用權證辦理至乙方名下。如甲方未能按時辦理，應按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.合同爭議解決：如本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，各方應積極溝通，友好協(xié)商，盡量減少爭議的發(fā)生。如爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權出讓合同，發(fā)給土地使用者的證明其享有土地使用權的相關文件。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：是指當合同各方在合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項上發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。5.合同簽訂地：是指合同雙方在簽訂合所在的地點。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應用場合：1.土地使用權出讓：適用于中華人民共和國境內(nèi)的國有土地使用權出讓行為，即國家將土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給符合條件的土地使用者。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于土地使用者取得土地使用權后，進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.投資合作：適用于雙方在土地使用權基礎上進行投資合作，共同開發(fā)建設項目。4.轉讓或租賃：適用于土地使用者在取得土地使用權后，因特殊情況需要將土地使用權轉讓給第三方或進行租賃。補充條款：1.土地使用權出讓范圍的詳細描述：包括土地的具體位置、面積、地形地貌、土地用途等信息。2.土地使用權出讓期限：明確土地使用權出讓的期限，以及期滿后的續(xù)期條件。3.土地使用權出讓金支付方式的詳細描述：包括支付時間、支付方式、支付金額等。4.違約責任及爭議解決：包括違約行為的界定、違約責任的承擔方式、爭議解決的途徑等。5.特殊情況的處理：包括不可抗力、政策調整等特殊情況下的處理辦法。附件列表：1.