?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項(xiàng)目1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，向甲方提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣____元，按月結(jié)算。4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方開具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五條物業(yè)的維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)地址和物業(yè)管理范圍，確保雙方對項(xiàng)目管理范圍無歧義。2.詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.約定清晰的服務(wù)期限，避免合同期滿后的糾紛。4.明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。5.明確物業(yè)的維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約金的支付方式，以保障雙方的權(quán)益。7.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議可以得到有效解決。8.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無誤解和歧義。9.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，具有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境清潔等專業(yè)化管理服務(wù)活動。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.物業(yè)維修責(zé)任：指物業(yè)的所有者或使用者以及物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容和要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司或個(gè)人與物業(yè)所有者或使用者之間的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.綠化管理：明確乙方負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化設(shè)施維護(hù)等。3.公共設(shè)施維護(hù)：詳細(xì)列出公共設(shè)施的維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期等。4.安全防護(hù)：明確乙方負(fù)責(zé)的安全防護(hù)措施、安全巡查頻次、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求和相關(guān)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。7.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)明確處理方式和責(zé)任劃分。附