高檔寫字樓租賃協(xié)議實例第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權，并有權對該寫字樓進行出租；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。1.2甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵，并保證在租賃期間，租賃物不存在任何權利瑕疵，不影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月__________日。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每月租金應在支付日前__________個工作日支付。3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。第四條保證金4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為租賃期間乙方履行本協(xié)議的擔保，租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。第五條使用及維護5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方應妥善維護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方進行修復，并承擔相應的維修費用。第六條轉租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第七條協(xié)議解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：《租賃物清單》甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、長期租賃適用場合：適用于乙方需要長期租賃甲方高檔寫字樓的情況，如企業(yè)總部、分支機構、辦事處等。注意事項：1.租賃期限：根據(jù)乙方實際需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限，并在協(xié)議中明確約定。2.租金調(diào)整：為應對市場變化，雙方可約定在租賃期間根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。3.優(yōu)先續(xù)租權：為保障乙方長期租賃權益，可在協(xié)議中約定乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。解決辦法：在協(xié)議中明確租賃期限、租金調(diào)整機制及優(yōu)先續(xù)租權條款，確保雙方權益。二、短期租賃適用場合：適用于乙方需要短期租賃甲方高檔寫字樓的情況，如臨時辦公、項目合作等。注意事項：1.租賃期限：雙方需明確短期租賃的具體期限，并在協(xié)議中注明。2.租金支付：可按日或按周支付租金，確保雙方在短期租賃期間的權益。3.退租及押金退還：明確退租流程及押金退還條件，確保乙方在租賃期滿后能順利退租。解決辦法：在協(xié)議中明確短期租賃期限、租金支付方式、退租及押金退還條款，確保雙方權益。三、聯(lián)合辦公租賃適用場合：適用于乙方與其他企業(yè)共同租賃甲方高檔寫字樓的情況，如聯(lián)合辦公、孵化器等。注意事項：1.租賃面積：明確各企業(yè)租賃面積及公共區(qū)域使用規(guī)則。2.費用分攤：協(xié)商確定租金、物業(yè)管理費等費用的分攤方式。3.退租及押金退還：明確退租流程及押金退還條件，確保各企業(yè)權益。解決辦法：在協(xié)議中明確租賃面積、費用分攤、退租及押金退還條款，確保各企業(yè)權益。四、特殊用途租賃適用場合：適用于乙方需要將租賃物用于特殊用途，如展廳、會議室等。注意事項：1.特殊用途：明確乙方租賃物的特殊用途，并在協(xié)議中注明。2.安全保障：乙方應確保租賃物在使用過程中的安全，避免對甲方及其他租賃用戶造成損害。3.裝修及恢復：如乙方需要對租賃物進行裝修，應與甲方協(xié)商一致，并在租賃期滿后恢復原狀。解決辦法：在協(xié)議中明確特殊用途、安全保障、裝修及恢復條款，確保雙方權益。五、國際租賃適用場合：適用于乙方為外國企業(yè)，需要租賃甲方高檔寫字樓的情況。注意事項：1.法律適用：明確協(xié)議適用的法律，確保雙方權益。2.貨幣支付：協(xié)商確定租金支付貨幣，避免匯率波動帶來的風險。3.語言翻譯：如乙方母語非中文，可要求甲方提供協(xié)議的英文翻譯版本。解決辦法：在協(xié)議中明確法律適用、貨幣支付、語言翻譯條款，確保雙方權益。附件：1.《租賃物清單》2.《租金支付憑證》3.《退租申請表》4.《押金退還申請表》5.《裝修申請表》6.《租賃物使用維護記錄表》7.《法律適用聲明》8.《貨幣支付協(xié)議》9.《協(xié)議翻譯件》多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)管理服務：甲方應確保提供高質量的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控、設備維護等，以確保租賃物的正常使用。2.甲方負責租賃物修繕：如租賃物出現(xiàn)非乙方使用原因導致的損壞，甲方應負責及時修繕，并確保修繕質量符合相關標準。3.甲方提供租賃物使用指導：甲方應向乙方提供租賃物使用指導，包括但不限于租賃物使用規(guī)定、安全注意事項等，以確保乙方正確使用租賃物。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行負責租賃物內(nèi)部裝修：如乙方需要對租賃物內(nèi)部進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行裝修，確保裝修質量符合相關標準。2.乙方負責租賃物內(nèi)部設施維護：乙方應負責租賃物內(nèi)部設施的正常維護，如空調(diào)、照明等，確保設施正常運行。3.乙方遵守租賃物使用規(guī)定：乙方應遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，包括但不限于工作時間、噪音控制等，以確保租賃物正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介負責協(xié)助雙方簽訂協(xié)議：中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃協(xié)議，確保