商業(yè)綜合體租賃合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)綜合體，用作____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如存在不符合乙方經(jīng)營(yíng)需要的情況，甲方應(yīng)在乙方提出要求后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方符合以下條件的商業(yè)綜合體：（1）面積為____平方米的商用空間；（2）具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的電力、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）符合消防安全要求，具備消防設(shè)施和通道。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條費(fèi)用與支付2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.4除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到異議后一個(gè)月內(nèi)予以解決。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的商業(yè)綜合體，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定租賃物或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方提前解除合同，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六條合同變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定用途，具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)的行政事宜；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（2）按期支付租金和其他費(fèi)用；（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方的商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的交付與驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給乙方使用。1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。1.3如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到異議后一個(gè)月內(nèi)予以解決。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3乙方在租賃期內(nèi)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定租賃物或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金雙方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方提前解除合同，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定用途，具備相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)助乙方處理租賃物相關(guān)的行政事宜；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（2）按期支付租金和其他費(fèi)用；（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。