第8頁(yè)共8頁(yè)2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議第十一項(xiàng)甲方違約責(zé)任規(guī)定：若甲方無(wú)法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。如因甲方怠于履行維修責(zé)任或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用或抵扣租金，但需乙方提供有效憑證。若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應(yīng)支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二項(xiàng)乙方違約責(zé)任：租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到一定月數(shù)以上。租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，需按費(fèi)用總額的百分比支付滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的百分比作為違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。租賃期滿(mǎn)，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三項(xiàng)免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況”。第十四項(xiàng)補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十五項(xiàng)爭(zhēng)議解決：合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：第十七項(xiàng)合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八項(xiàng)合同份數(shù)：本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年四室兩廳房屋出租協(xié)議（二）第十一項(xiàng)甲方違約責(zé)任規(guī)定：若甲方無(wú)法提供本合同所規(guī)定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的百分比作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金數(shù)額的損失。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的倍數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。如因甲方怠于履行維修責(zé)任或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用或抵扣租金，但需乙方提供有效憑證。若甲方提前收回房屋，違反合同規(guī)定，應(yīng)支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十二項(xiàng)乙方違約責(zé)任：租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需支付合同總租金的百分比作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到一定月數(shù)以上。租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，需按費(fèi)用總額的百分比支付滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的百分比作為違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。租賃期滿(mǎn)，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三項(xiàng)免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況”。第十四項(xiàng)補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十五項(xiàng)爭(zhēng)議解決：合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：第十七項(xiàng)合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八項(xiàng)合同份數(shù)：本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____身份證號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____傳真：_____傳真：___