上海個(gè)人租房合同大學(xué)附近合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3提前終止租賃的條件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整和拖欠處理第五章押金5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和程序5.3押金的扣除和處理第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和限制6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和變更第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的后果和責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約的后果和處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋和修改第十一章其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的檢查和報(bào)告第十二章附件12.1房屋照片和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)和支付憑證第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本14.2相關(guān)法律法規(guī)的摘錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3提前終止租賃的條件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整和拖欠處理第五章押金5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和程序5.3押金的扣除和處理第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和限制6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和變更第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的后果和責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約的后果和處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋和修改第十一章其他條款11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和責(zé)任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的檢查和報(bào)告第十二章附件12.1房屋照片和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)和支付憑證第十三章簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本14.2相關(guān)法律法規(guī)的摘錄甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有義務(wù)確保房屋符合租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。1.3甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。若因房屋安全問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定及時(shí)退還乙方剩余的押金。若房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在維修或更換后退還乙方相應(yīng)的押金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式和期限支付租金。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。若乙方導(dǎo)致房屋損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同約定的房屋。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應(yīng)按照租賃合同約定的方式和期限退還房屋。若乙方延遲退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲退房的違約金。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和解除手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)和支付憑證3.房屋租賃合同的范本4.相關(guān)法律法規(guī)的摘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的房屋條件和服務(wù)未能按時(shí)維修或更換損壞的房屋設(shè)施干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或故障未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同約定的房屋3.第三方中介違約行為：未能確保甲乙雙方的合法權(quán)益提供虛假或錯(cuò)誤的房屋信息泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按照約定收取中介費(fèi)或提供發(fā)票三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知出租人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換。若出租人未能履行義務(wù)，可尋求第三方中介協(xié)調(diào)或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。2.租金支付延遲：提醒承租人盡快支付租金，并提供支付指引。若承租人仍延遲支付，可與承租人協(xié)商收取延遲付款的違約金。3.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：明確雙方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋的安全和整潔。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：明確禁止承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃合同約定的房屋。