合同編號：__________合同協(xié)議書甲方（購房方）：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（售房方）：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（詳細地址：_______），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給乙方。2.4甲方支付購房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收_______%的違約金。4.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（購房方）：乙方（售房方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽和房產(chǎn)的真實情況，確保交易的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。（3）甲乙雙方在支付購房款和交付房產(chǎn)時，應(yīng)注意保留相應(yīng)的憑證，以備后續(xù)查驗。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房方：指購買房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中為甲方。2.售房方：指出售房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中為乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中乙方持有的房屋，具體信息見第一條。4.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的款項，具體金額見第二條。5.交付：指乙方將房產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用的行為，具體時間見第三條。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序，具體辦理見第三條。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體數(shù)額見第四條。8.爭議解決：指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為，具體辦法見第五條。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中，甲方因特殊情況需要延期支付購房款。補充條款：如甲方因特殊情況無法按約定時間支付購房款，應(yīng)在原約定支付日期前至少提前_______天書面通知乙方，說明原因并提供合理的延期支付計劃。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意甲方的延期支付計劃。甲方未按時支付購房款且未提前通知乙方的，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收_______%的違約金。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時，甲方對房產(chǎn)的驗收存在爭議。補充條款：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。如甲方對房產(chǎn)的驗收存在異議，應(yīng)在驗收完畢后_______小時內(nèi)書面通知乙方，說明具體異議及理由。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后_______天內(nèi)回復(fù)，并提供相應(yīng)的解決方案。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或解決甲方異議，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)無法預(yù)見的特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。補充條款：如因不可抗力或其他無法預(yù)見的特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并可適當(dāng)延長本協(xié)議約定的過戶完成時間。雙方應(yīng)在協(xié)商解