合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方所有的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋號(hào)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋已取得_______（是/否）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、糾紛等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一乘以逾期天數(shù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.4乙方自過(guò)戶(hù)完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件交付該房屋。若甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.乙方自過(guò)戶(hù)完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.查封：司法機(jī)關(guān)為了保證訴訟的順利進(jìn)行，對(duì)涉案的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.過(guò)戶(hù)：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到另一方名下的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為廉租房的原始住戶(hù)，對(duì)該房屋有特殊的情感和回憶，希望乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠珍惜和維護(hù)房屋，保持其原貌。2.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不太了解，需要甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.該房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，甲方和乙方都希望房屋的用途能夠繼續(xù)服務(wù)于社區(qū)。4.甲方和乙方都是忙碌的上班族，希望交易過(guò)程能夠簡(jiǎn)潔高效，減少不必要的麻煩。5.房屋