版房屋買賣合同填寫指南合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如存在質量問題，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用房屋，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致甲方無法按時收到房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.房款：指乙方購買房屋應付給甲方的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快辦理相關手續(xù)。如有必要，甲方應支付違約金。2.乙方無法按時支付房款：解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，說明原因，并盡快支付房款。如有必要，乙方應支付違約金。3.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，如需要維修，甲方應承擔維修費用。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求