合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方持有的轉(zhuǎn)讓房屋，具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋地址：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為預(yù)付款。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定計(jì)算。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自轉(zhuǎn)讓房屋交付之日起，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議或者變更本協(xié)議的條款。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（4）乙方自轉(zhuǎn)讓房屋交付之日起，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議或者變更本協(xié)議的條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，本協(xié)議的簽訂旨在確立公平、合理的交易原則。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，不得利用關(guān)系損害對(duì)方利益。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)提前向甲方聲明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。貸款審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為境外人士。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為上市公司或國有企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并報(bào)經(jīng)公司內(nèi)部審批。雙方應(yīng)按照公司規(guī)定和程序辦理相關(guān)手續(xù)。