合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃居間服務(wù)，具體如下：（1）房產(chǎn)類(lèi)型：_______；（2）房產(chǎn)位置：_______；（3）面積：_______平方米；（4）價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______元整）；（5）購(gòu)房/租房需求：_______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份信息，并積極配合乙方的居間服務(wù)工作。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托需求，積極尋找合適的購(gòu)房/租房方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和身份信息，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.4乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。第三條中介服務(wù)費(fèi)3.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方在達(dá)成交易后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2乙方未按照甲方需求提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.3甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方能夠提供更為精準(zhǔn)的居間服務(wù)。2.乙方作為中介方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信地開(kāi)展中介服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。3.中介服務(wù)費(fèi)的收取應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的方式和金額進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可依法解決。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息和身份信息，不得泄露給第三方，確保信息安全。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行，遵守法律規(guī)定和合同約定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.居間服務(wù)：是指中介方在委托方和第三方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.房產(chǎn)居間合同：是指中介方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃居間服務(wù)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)，以確保雙方在溝通上無(wú)任何障礙。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。翻譯服務(wù)的費(fèi)用已包含在中介服務(wù)費(fèi)中。2.乙方介紹的房產(chǎn)位于高檔別墅區(qū)，甲方要求乙方提供24小時(shí)看房服務(wù)，以滿(mǎn)足其工作時(shí)間的需求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方的工作時(shí)間特殊，乙方應(yīng)提供24小時(shí)看房服務(wù)，確保甲方能夠在任何時(shí)間看房。如乙方無(wú)法提供該服務(wù)，應(yīng)提前三天通知甲方。3.甲方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。乙方需提供從看房到簽約的全流程陪同服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的首次購(gòu)房需求提供全程陪同服務(wù)，包括但不限于看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)確保甲方了解并熟悉購(gòu)房流程。4.乙方介紹的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方為共有權(quán)人之一。甲方授權(quán)乙方代為辦理出售/出租手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的出售/